二、招商项目

包件号	项目	业态	税率   （%）	面积 (㎡）	招商月底价（元/㎡·月）	招商年底价（万元/年）	租赁期限（年）	递增     比例    （%）	竞商保证金（万元）
1	福州站、福州南站既有站房房屋场地1	通信基站及分布系统	5%	56.164	200	13.48	2	不递增	0.60
2	福州站、福州南站既有站房房屋场地2	通信基站及分布系统	5%	42.826	200	10.28	2	不递增	0.40
3	福州站、福州南站既有站房房屋场地3	通信基站及分布系统	5%	18.42	200	4.42	2	不递增	0.20
4	福州南站甬广场站房房屋场地4	通信基站及分布系统	9%	195.85	200	47	1	/	1.00

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.包件1、2、3：具备合法有效的经营资质文件（法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等），具备公共通信服务保障能力；包件4：具备合法有效的经营资质文件（法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等），具备铁塔建设维护运营和基站设备维护资质；以上包件均必须在中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约无不良记录，未被列为失信被执行人，不接受自然人、代理商、联合体竞商。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价为含增值税单价（租金、电费+增值税），即竞商人中商后价格包含租金、电费和增值税款三项。本次拟招商包件1-3增值税税率为5%，包件4增值税税率为9%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：100元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

凡有意参加本项目的竞商人，请于2011月2至2011月2（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）注册后查看报名。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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