一、招标条件 山西交通实业发展集团有限###县停车区提档升级（经营设施）改造项目非能源业务招商（二次），已由山西交通控****公司20第16号《柳林服务区和白家庄、玉龙###县（南区）停车区建设专题会议纪要》同意采购，招标人为山西交通实业发****公司，招标代理为山西交通咨****公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。 二、项目概况与招标范围 ********项目概###县停车区位于G3511菏宝高速闻垣段K418+800处。为###县停车区服务功能，紧紧围绕“国内一流、山西特色、晋韵品质”，根据车流、客流情况及功能定位，结合服务区分类，现计划###县停车区提档升级（经营设施）。本项目采用投资人+授权经营的模式，中标人须首先作为代建方协助招标###县停车区（经营设施）进行提档升级改造，项目完工投营后在授权经营期内自主经营。 ********招标范围与标包划分：本招标项目划分为1个标包，本次招标为其中的： 001标###县停车区提档升级（经营设施）改造项目非能源业务招商。 本项目###县停车区提档升级（经营设施）进行改造及对非能源业务招商。 （1）改造内容为散水及散水以内为的综合楼的经营性设施改造，不涉及综合楼的公益性设施的改造、室外及其他工程。本项目建设内容包含停车区南区的综合楼改造。停车区南区：新建1栋1F综合楼********㎡的土建工程、装饰工程、安装工程等。投资不包含后续经营活动所需设备设施的购置费用（如厨房设备设施、餐具、桌椅、货架、冰柜、水柜等）。 （2）投标人在中标后承诺在经营管理合同履约前以缴纳授权经营费的方式将资金（在可研投资估算********万元框架以内，最终等额于施工图预算审定金额）交付招标人，招标人将该项资金列为预收收入，招标人按照施工图预算审定金额（包含项目管理服务费，取费费率为建安费的********%。）作为建设投资支付，如突破投资控制目标（等额于施工图预算审定金额），由中标人全额承担额外投资。同时中标人代表或协助招标人对建设改造工作进行招标，按合同约定成立专业的项目管理组，协助招标人进行设计管理、施工管理，代表招标人对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等的管理和控制，承担相应的管理责任。本项目的设计、监理、监督工作由招标人负责。 （3）中标人在项目完工投营后，在授权经营期内自主经营、自负盈亏，享有并承担经营期间与其经营活动有关的债权、债务，并对其经营行为承担责任，招标人不承担因中标人经营产生的任何责任，中标人按合同年度缴纳经营管理费。 ********实施周期：建设期以最终签订的项目施工合同约定为准；授权经营期限10年（不含建设期）。 ********实施地点： 001标###县停车区。 ********质量要求： 项目管理要求：合格,且满足相关法律法规的要求。 授权经营要求：满足行业标准和山西交控集团相关要求。 ********安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。

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