高铁·黄金城商业商务地块项目前期物业服务招标公告

1.招标条件

高铁·黄金城商业商务地块项目前期物业服务已获批准，招标人为山东济青高铁金启置业有限公司，项目资金来源已明确，已具备招标条件。现对本项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：历城区世纪大道以北、贞观街400米以南，土河以东、围子山路200米以西。

2.2项目概况：高铁·黄金城商业商务地块占地面积36950㎡，建筑面积204606.1㎡，其中商业为19010.79㎡，商务公寓为51318.38㎡，商务办公为76597.9㎡，配套设施为2732.47㎡，车库为53581.85㎡，地下配套设施为1364.71㎡。地下车位1356个车位，地上车位151个。物业类型为商业物业。

2.3招标范围：高铁·黄金城商业商务地块项目前期物业服务主要包括物业共用部位的维护和管理，物业共用设施设备的运行、维护和管理，公共区域环境卫生的维护，公共绿化的养护和管理，车辆停放管理，公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理，物业使用中对业主禁止行为的告知、劝阻、报告，物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，装饰装修管理，物业档案及物业服务档案保管，物业使用禁止性行为管理等内容。

2.3标段划分：本项目不划分标段。

2.4服务期限：自合同签订之日起至业主委员会与新物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

3.投标人资格要求

3.1基本要求：在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照。

3.2业绩要求：近三年（2021年10月至投标截止日，以合同签订为准）具有类似康养物业服务业绩（须提供合同复印件等证明材料）。

3.3项目负责人要求：须为本单位正式职工，近三年（2021年10月至投标截止日，以合同签订为准）作为项目负责人承担过类似康养物业服务项目（须提供合同复印件等证明材料）。

3.4信誉要求：投标人具有良好的社会信誉，近三年（2021年10月至投标截止日）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；投标人及其法定代表人、拟派项目负责人未被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单；投标人未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；投标人及其法定代表人、项目负责人自递交投标文件截止之日起前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网截图）。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，违反规定的，相关投标均无效。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方式

资格后审。

5.获取招标文件

：2011月2至2011月2，每天9:00-17:00时（北京，下同）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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