云报大厦3层提升改造项目设计施工一体化已由公司会议批准实施，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，发包人为昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司。现对该项目进行公开竞争性磋商。

2．项目概况与磋商范围

2.1项目概况：云报大厦3层整层物业，建筑面积 1515.67平方米(含公摊)，意出租给昆明市五华区大观街道社区卫生服务中心作为辖区卫生服务用房使用，鉴于该机构的特殊性，在进驻前需在现有格局的基础上进行调整，调整内容为医生办公室设立上下水、翻新墙地顶面、搭建两层钢架结构输液室等。

2.2磋商范围：完成云报大厦3层提升改造涉及的内容，包括但不限于办公室设立上下水、翻新墙地顶面、搭建两层钢架结构输液室等工程的装饰装修设计及施工，具体以发包人的实际委托为准。

2.3项目费用估算：约70万元，其中设计费用约2.5万元。

2.4工期：6历天。

2.5项目地点：云报大厦3层。

2.6质量标准：设计成果应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准；施工符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）等国家、地方现行相关质量标准及验收规范，一次性验收合格。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8是否接受联合体：本次磋商接受联合体投标，且联合体单位数量不得超过2家。联合体投标的，联合体牵头人必须为负责本项目施工工作的单位。提供联合体双方签字、盖章的联合体协议书，联合体协议书中应明确双方在本项目中承担的工作内容及分工。

3．磋商申请人资格要求

3.1磋商申请人须在中华人民共和国境内注册具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。【联合体投标的，联合体各方均需提供】

3.2资质要求：同时具备下列资质

①设计资质：具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业丙级及其以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程专业）丁级及其以上资质或建筑装饰工程设计专项丙级及其以上资质；

②施工资质：具备建设行政主管部门颁发的有效建筑工程施工总承包三级及其以上资质；

③按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》磋商申请人应提供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书，且在制作事由内写明项目名称。

3.3拟派往本项目的设计负责人资格要求：须具备工程师及其以上职称，并提供关系在磋商申请人劳动保障部门出具的社保证明【社保证明材料出具为从本项目竞争性磋商公告发布之日起至竞争性磋商申请文件递交截止内， 以社保证明材料打印为准，否则不予认可】。

3.4施工项目负责人资格要求：拟派往本项目的施工项目负责人具有建设行政主管部门核发的二级（含二级）及其以上的注册建造师资格（建筑工程专业），且必须注册在磋商申请人本单位，并取得有效的安全生产考核合格证书（B类）、并提供关系在磋商申请人劳动保障部门出具的社保证明【社保证明材料出具为从本项目竞争性磋商公告发布之日起至竞争性磋商申请文件递交截止内， 以社保证明材料打印为准，否则不予认可】；且不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人，项目实施过程中必须常驻施工现场。

3.5拟派往本项目施工技术负责人具备工程师及其以上职称，提供关系在投标单位的社保缴纳证明材料【社保证明材料出具为从本项目竞争性磋商公告发布之日起至竞争性磋商申请文件递交截止内， 以社保证明材料打印为准，否则不予认可】。

【联合体投标的，设计负责人由设计单位拟派，施工项目经理及施工技术负责人由施工单位拟派】

3.6拟派往本项目施工项目管理机构成员要求(项目负责人、技术负责人除外)：满足云南省工程建设地方标准《建筑与市政基础设施现场专业(管理)人员配备标准》DBJ53/T-69-2014要求，人员配备应合理，不缺失，且须为本单位人员，并提供劳动合同和关系在本单位劳动保障部门出具的社保证明【社保证明材料出具为从本项目竞争性磋商公告发布之日起至竞争性磋商申请文件递交截止内， 以社保证明材料打印为准，否则不予认可】；其中：拟派往本项目的施工项目管理机构成员中须配备专职安全生产管理人员，具备有效的安全生产考核合格证书（C类），项目实施过程中必须常驻施工现场，且不得兼任其他项目的管理人员。

【联合体投标的，施工主要技术管理人员由施工单位拟派】

3.7磋商申请人2021年以来承担过1个（含）以上单项合同金额不低于50万元的类似提升改造工程业绩。

【联合体投标的，由牵头人需提供】

3.8磋商申请人财务状况良好，提供2023年经会计师事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【若为2023年以后新成立公司，可提供公司内部自行编制的财务报表或情况说明或银行开具的资信证明文件或银行开具资金证明文件；磋商申请人若为事业单位的，则不需提供利润表/损益表】。

【联合体投标的，联合体各方均需提供】

3.9信誉要求：

（1）磋商申请人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2021年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录（提供相关承诺）。

（2）磋商申请人未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”，“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站重大税收违法案件当事人名单；“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出情况及“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为信息记录”的网页截图。对被列入失信被执行人或政府采购严重违法失信行为记录名单或政府采购严重违法失信行为信息记录的磋商申请人将否决其投标资格。

【联合体投标的，联合体各方均需提供】

3.10磋商申请人不允许以任何形式分包或转包，若虚假承诺，一经查实，取消成交资格。

3.11单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的招标活动。【联合体除外】

3.12本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

4．竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加的磋商申请人，请于2011月215时00分2011月223时59分获取竞争性磋商文件。

4.2获取竞争性磋商文件费用为人民币500.00元，售后不退。

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