第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：置业公司山东置业河北风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、餐饮、保洁、维修等业务外委服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240111974，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：国能山东置业有限公司河北风电项目部管理辖区涉及张家口市（尚义县、康保县、沽源县、赤城县）、承德市丰宁县、石家庄直辖市、山西省（大同市天镇县、忻州市代县、吕梁市中阳县、临汾市吉县，吕梁市柳林县）、秦皇岛、物业服务范共计约29个服务站点，办公场所分别为：2个分公司本部、17个风电场、1个员工宿舍、1个办事处、1个加氢站、1个制氢站、1个风氢储、1个培训基地、1个集控中心、1个光伏站。办公地址为：1、张家口市经济开发区老鸦庄镇金悦广场8号楼国家能源集团（张家口本部），面积约11340㎡；2、尚康项目有满井风电场、佳鑫风电场、永发风电场、哈路风电场、尚义培训基地电场共计5个服务站点，服务面积共计4995km²。张家口市尚义县满井镇脑包底村（满井风电场）面积约136km²；张家口市尚义县七甲乡白彦堡村（佳鑫风电场）面积约101km²；张家口市尚义县满井镇戈家村（永发风电场）面积约62km²；张家口市康保县满德堂乡张油坊村（哈路风电场）面积约221.4km²；张家口市尚义县脑包村底八一水库旁，占地面积133km²；3、承德项目有神树沟升压站、漠河湾升压站、目前共计2个服务站点 承德市丰宁满族自治县大阁镇320㎡，承德市丰宁满族自治县鱼儿山镇2480㎡后期投运1个产业园区。4、山西项目有山西本部、边城风电场、盟雁光伏电场、盘风风电场、扶摇风电场、柳林风电场共计6个服务站点，服务面积共计134371.04㎡。其中山西本部服务面积3180㎡，位于太原市长兴南街与谐园路交叉口；边城风电场服务面积10752㎡，位于大同市天镇县赵家沟乡舍科堡村；盟雁光伏电场服务面积17000.04㎡，位于忻州市代县牛村；盘风风电场服务面积82640㎡，位于吕梁市中阳县河底村；扶摇风电场服务面积7356㎡，位于临汾市吉县屯里镇屯里新村；柳林风电场服务面积13443㎡，位于山西省吕梁市柳林县薛村镇前小成村村口；5、石家庄项目现在有石家庄办事处和赞皇光伏电站2个服务站点，石家庄办事处1000㎡，赞皇光伏电站2500㎡。石家庄办事处位于石家庄市新华区变电街，赞皇光伏电站位于石家庄市赞皇县西龙门乡；6、赤沽项目现在有恒泰风电场、冰峰风电场、西营子风电场、独石口风电场、赤城制氢站、霞城风电场、共计6个服务站点，服务总面积为1056000㎡，张家口市沽源县丰源店乡三间房村21287.73㎡，张家口市赤城县云州乡虎龙沟村25427.93㎡，张家口市赤城县独石口镇20194.34㎡，张家口市沽源县长梁乡西山堡村3280㎡，张家口市赤城县西美花溪底商120㎡，张家口市赤城县经济开发区35333.51㎡。

本项目分为两个标段，第一标段为国能山东置业有限公司河北风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、保洁、维修等业务外委服务，第二标段为国能山东置业有限公司河北风电项目部餐饮业务外委服务。

一标段：国能山东置业有限公司河北风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、保洁、维修等业务外委服务。

2.1.1项目概况：为了使国能山东置业有限公司河北风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对办公场所、休闲场所、会议场所、汽车驾驶等提供各类后勤保障工作，现将国能山东置业有限公司河北风电项目部的物业管理服务进行外包，本项目需要服务人员建议不少于96名。

2.1.2招标范围：国能山东置业有限公司河北风电项目部。服务范围包括:物业管理、办公楼保洁服务、前台接待服务、会议服务保障、通勤汽车驾驶服务、车辆管理服务、绿化养护服务、零星维护维修服务、客房管理等各类后勤服务保障工作。需要人员如下：

1. 张家口本部需服务人员 26名，其中现场行政客服4名，驾驶服务7名，维修班长1名、维修工1名，保洁班长1 名，保洁9 名，秩序班长1名，秩序2名；

2. 尚康场站需服务人员19名，其中现场行政客服2名，驾驶服务2名，维修工2名，保洁班长1 名，保洁9 名，绿化3名；

3. 尚义培训基地需服务人员11名，其中现场主管1名，行政客服2名，维修工1名，保洁班长1 名，保洁2 名，绿化4名；

4.招标文件开始购买2024-11-26 15:00:00，招标文件购买截止2024-12-02 16:00:00。

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