一、项目概况及比选范围（一）标段划分： 1个标段 。（二）项目名称：璟上江澜项目全程营销代理单位（第二次）。（三）项目情况：1.项目地址###市经开###路###路交叉处。2.建设规模：璟上江澜璟园项目总占地约104亩，总建面约27万㎡，容积率约********，绿地率约35%，住宅总套数约1689套，面积区间约89㎡-143㎡，商业建筑面积约********万㎡，车位总个数约1987个，最终以政府主管机关审批的项目总图指标为准。璟上江澜澜庭项目总占地约118亩，总建面约29万㎡，容积率约********，绿地率约36%，住宅总套数约1404套，面积段区间约108㎡-370㎡，商业建筑面积约********万㎡，车位总个数约1721个，最终以政府主管机关审批的项目总图指标为准。（四）比选范围：项目全程营销策划、销售代理服务。（五）服务期要求：自合同签订之日起至2025年12月3。（六）质量要求：满足国家规范及比选人要求。二、比选申请人资格要求（一）一般要求：具有独立承担民事责任能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（二）资质要求：具有房地产经纪机构备案证书的房地产营销服务机构。（三）业绩要求：近2年（2022年1月至今）不少于3个类似项目。类似项目是指:总建筑面积不低于10万m2房地产项目的营销代理。（四）人员要求：项目负责人1名，销售经理1名，项目策划经理1名，销售主管1名，项目策划专员不少于1名，按揭专员1名，合同专员1名，销售内勤不少于2名，置业顾问不少于8名。（五）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（六）信誉要求：参加本次比选活动近三年内，无违法、违纪、违规的情况且没有处于比选申请禁入期内；参加本次比选活动的比选申请人、法定代表人或负责人在近三年内不得具有行贿犯罪记录。（七）本次比选（□接受；☑不接受）联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求： 无 。（八）比选申请人提供在比选公告发布之日后至比选前“****网站未列入失信被执行人名单的查询截图。（九）###市房地产营销服务机构，须提###市相关备案证明。

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