云南兴云物业管理有限公司20252027年外包保洁服务采购项目招标公告

日期：2024-11-28 收藏项目

1．招标条件

本招标项目云南兴云物业管理有限公司2025-2027年外包保洁服务采购项目经批准实施，招标人为云南兴云物业管理有限公司，该项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，受招标人的委托，现就该项目进行国内公开招标工作，欢迎符合条件的单位参与投标。

2．项目概况与招标内容

2.1项目名称：云南兴云物业管理有限公司2025-2027年外包保洁服务采购项目

2.2项目编号：注册后查看

2.3招标内容：云南兴云物业管理有限公司2025-2027年外包保洁服务，服务范围如下：

序号	客服中心	项目概况
1	万兴	1.万兴印象（9.9万平米）：小区4栋12个单元，每个单元11-13层；商业区A、B、C、D、E、F、G栋（每幢总高5层含通道及3-4栋1-2层）。 2.万兴花园（7.4万平米）：住宅区9栋25个单元，别墅区57栋；写字楼6层。
2	中洲	中洲阳光小区总建筑面积23.3万平方米，其中地上面积19.5万平方米，地下面积3.8万平方米，共有22栋39个单元，9间商铺。
3	科技园	1、科技园住宅区总建筑面积27700㎡，公共道路面积460㎡。住宅区共9栋，28个单元，每栋6层，306户。 1栋4个单元共48户，其中1楼8套为商铺；2栋4个单元42户，其中2栋1单元、2栋2单元为公司租赁资产；3栋4个单元42户；4栋4个单元42户；5栋3个单元30户；6栋3个单元36户；7栋1个单元6户；8栋2个单元24户（公司租赁资产）；9栋3个单元36户（公司租赁资产）。共设有垃圾桶36个，果皮箱5个。 2、科技园商业区总建筑面积28000㎡，公共道路面积306㎡。共设有垃圾桶6个，果皮箱8个。商务楼A座：地下1层，地上6层，2把楼梯，2部电梯；商务楼B座：共5层，2把楼梯，2个卫生间；立体车库：共6层，加1个露台，2把楼梯，垃圾桶6个。
4	怡景	一二期：总占地面积13.1万㎡、总建筑面积约48.52万㎡，其中住宅面积约35.16万㎡，总户数2326户；商业建筑面积约3.04万㎡，共181间商铺；绿化面积5.02万㎡，绿化率38.32%；室内停车场面积9.55万㎡，车位约2393个；1个会所，建筑面积约：1561.34㎡，1所国际双语幼儿园，面积约2381㎡；园区主要出入4个。一期：楼栋数：9栋；单元数：11个；楼层数：1-33；总户数：1103户；商铺：91间；车位数：980个；会所：1个；出入口：3个；二期：楼栋数：11栋；单元数：18个楼层数：1-33总户数：1223户；商铺：90间；车位数：1413个；幼儿园：1所；出入口：1个；
5	丽水	1、小区总建筑面积（含地下）352654.077㎡，保洁面积131766.34㎡。地上部分：29111.077㎡，住宅建筑面积250327.66㎡，商场建筑面积27087.566㎡，3号、4号车库面积6707.7㎡，建筑占地面积24092.908㎡。总户数2179户，35个单元，73部电梯。停车位2072个，商铺157间。绿地率45.7％，绿地面积共46976.77㎡。项目标准层层高：标准层2.82米。
6	大理半岛	1.项目建筑面积78724.51㎡（不计容15641.84㎡）、用地面积42391.1㎡，绿化面积共,19660.99㎡（用地面积*绿地率46.38%）。 2.项目内绿化种类及数量：（一）常绿乔木：菩提树1棵、细叶榕1棵、黄葛树2棵、大青树38棵、桂花48棵、清香木1棵、杨梅38棵、小叶榕32棵、小叶冬青45棵、雪松26棵、枇杷树2棵（二）落叶、观花观叶植物：滇朴9棵、象牙花37棵、蓝花楹37棵、樱花50棵、银杏23棵、黄槐1棵、紫薇2棵、玉兰花16棵、紫叶李3棵、海棠34棵、海藻17棵、山茶花12棵、红枫5棵、三角枫32棵、石榴46棵、红叶石楠34棵、垂柳17棵、黄金女贞13棵（三）棕榈科：老人葵31棵（四）造型植物：叶子花桩1棵、黄金叶柱2棵、罗汉松4棵（五）灌木球：叶子花球82棵、茶梅球3棵、大叶黄杨球19棵、非洲茉莉球25棵、海桐球42棵、黄金叶球93棵、黄金榕球34棵、红花继木球23棵、红叶石楠球113棵（六）其他：竹子60㎡、天鹅绒草坪600㎡、薰衣草300㎡、混播草坪6000㎡、黄金菊600㎡、八角金盘700㎡、亚格力特、迎春花627㎡

2.4服务期限：2025年1月-2027年12月3；合同一年一签，在年度合同期满前，招标人对中标人服务质量进行综合评估，评估合格的，续签下一年度合同，评估不合格的，不再续签下一年度合同，并不视为招标人违约。

2.5服务地点：注册后查看

2.6标段划分：本项目共分为3个标段，具体划分如下：

标段号	标段名称	项目地域	项目计划含税金额（每年）
1标段	中洲阳光、科技园	云南省昆明市	中洲阳光客服中心95.46万元、科技园客服中心31.34万元
2标段	丽水雅苑、万兴	云南省昆明市	丽水雅苑客服中心121.58万元、万兴客服中心64.56万元
3标段	怡景尚居(包含大理半岛绿化）	云南省大理市	怡景尚居客服中心134.78万元（含大理半岛绿化养护17.17万元）

注：除“单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。”的情形外，投标人可就一个或多个标段进行投标，但只能中标其中一个标段，中标候选人推荐原则详见本招标文件评标办法。

3．投标人资格要求

3.1资格审查方式：资格后审

3.2资格要求：

（1）投标人须为中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织（具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）。

（2）人员要求：

①项目负责人1名，提供5年及以上保洁管理岗工作经验证明材料（如劳动合同等），提供有效的与投标人签订的劳动合同，并提供206月至今任意连续3个月投标人为其缴纳的养老保险证明。

②拟派往本项目所有人员无精神疾病史，无遗传、慢性或传染性疾病、无残疾、无犯罪记录，所有人员上岗前须提供“健康证明”。（提供承诺书）

③投标人须承诺：所有人员上岗前提供相关证件供招标人复核。现场进行高处清扫作业时，管理人员拟派具备高处作业上岗证人员进行操作，并符合招标人的现场安全管理要求，期间发生的安全及服务质量问题由投标人自行负责。

（3）信誉要求：

①投标人及其法定代表人在“中国执行信息公开网”网站未被列入“失信被执行人”；

②投标人在“国家企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信名单（黑名单）”；

③投标人及其法定代表人自2017年10月1至今在“中国裁判文书网”“刑事案由”专栏查询无行贿犯罪记录；

注：①②③由招标代理机构在开标前网上查询，并将查询结果提交评标委员会审查，作为最终审查依据。

④投标人及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正式列入中国烟草总公司、云南中烟、合和集团发布的“存在行贿行为供应商名单”；未被正式列入由中国烟草总公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。

注：④由招标人查询，并将查询结果现场提交评标委员会，作为最终审查依据。

（4）财务状况：投标人财务状况良好，没有处于被责令停业，暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（提供承诺书）；并提供2021年、2022年、2023年的财务报表复印件。成立不能覆盖上述要求的公司，根据实际情况提供财务报表。

（5）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

注：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标”的情形

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2011月2至2012月，每日9时00分至12时00分，13时30分至17时00分（北京，下同，网上下载电子版招标文件，则在规定的日期内24小时均可下载），获取招标文件。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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