1.招标条件

本招标项目 保定市城市更新莲池区城中村改造项目三期物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为保定市国控城市运营服务集团有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 保定市国控城市运营服务集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称：保定市城市更新莲池区城中村改造项目三期物业服务 项目建设地点：中马池、西马池村A地块，西马池村C地块 项目建设规模：安置区总建筑面积约50.54万㎡。 其中地上建筑面积约30.47万㎡、地下建筑面积约4.02万㎡；配套公建面积2.38万㎡，停车位：3682个，集中绿化面积1.31万㎡。（详见附件） 服务期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
  2.2招标范围：包括本项目涉及的物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024-11-29至2024-12-05，每日09:00时至12:00时，14:00时至17:00时（北京，下同）获取招标文件

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2024-12-20 09:30 ……