一、出租方承诺 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、###市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、我****网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内****网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价； 7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人； 8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租标的简况 （一）出租 标的名称：安徽芜湖三山经济开发区江瑞新城一期小区共 34套住宅房产8年期经营权。（标的编号：N0122QT********） 安徽芜湖三山经济开发区江瑞新城一期小区共 34套住宅房产8年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定对 芜安徽芜湖三山经济开发区江瑞新城一期小区共 34套 房屋建筑物及相关资产的使用、管理、维护和收益的权利。 （二）本次出租标的涉及的相关 房产 具体情况： 本次经营权出租的房产为 安徽芜湖三山经济开发区江瑞新城一期小区共 34套住宅房产 ，均已办理不动产权证，建筑面积共计 2,******** 平方米；坐落于 安徽###市三山经济开###街道办事处焦###路东测 ， 建成于 2008年左右， 交通便利，生活配套完善，钢混结构，毛坯，多为顶层或 次顶 层，面积从 ******** ㎡ - ******** ㎡不等。具体房屋楼号、户型、面积、分布详见附件《 房产清单 》。 ###市三山宜****公司对 安 徽芜湖三山经济开发区江瑞新城一期小区共 34套住宅房产享有使用、收益的权利。 （三） 经营权租赁 期 1、租赁期限：8年，自出租标的实际移交之日起算。 2、装修宽限期：6个月，为出租方提供给承租方对相关房屋###市场培育的免租期，装修宽限期免收租金，计入租赁期限，但不免除承租方对《安徽芜湖三山经济开发区江瑞新城一期小区共34套住宅房产经营权租赁合同》约定的相关责任和义务。 （ 四 ）用途及经营业态 1、用途：住宅。 2、经营业态：意向竞租方在报名时须填写《意向用途表》。 （ 五 ）特别提示： 1、 本次出租标的涉及的相关 房产 物业管理及维修安排 （ 1）在租赁期限内，出租标的涉及房屋的物业费由出租方承担，与承租方无关。 （ 2）在租赁期限内，出租标的涉及房屋的主体结构等房屋质量问题由出租方负责维修并承担费用，承租方应在发现此类房屋质量问题后及时通知出租方，由出租方组织维修。 2、关于禁止利用经营权融资担保要求 在租赁期限内，承租****公司均不得以任何方式将经营权作为担保物或者抵押物进行融资，一经发现，出租方立刻扣除履约保证金并解约，追究承租方相关违约责任，并由承租方承担因此产生的一切经济、法律责任。 3 、意向竞租方如需查勘出租标的涉及的 房产 ，须在报名前向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘。

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