1.1项目名称：中国建设银行广东省分行全省信贷业务押品评估服务项目

1.2项目编号：GD2

1.3资金来源：自筹资金/采购预算16000万元（含税，为预估金额，最终结算金额以实际为准）

1.4本项目分为18个标段（包括1个全省对公大中型房地产、土地、资产等抵押物评估，17个普零（含普惠及个人）房地产、土地、资产等抵押物评估（以下简称“普零抵押物评估”）），各标段可以兼投。评审时将按标段顺序开展，供应商若投标多个标段，按标段顺序中标。全部标段最多中标4个标段，其中：标段1-8最多可以中标2个标段，标段9-18最多可以中4个标段，合计共中标4个标段后，则后续标段投标不推荐为中标候选人。招标内容如下：

1.5服务期限：自合同签订之日起2年；

注：详细内容请参阅招标文件第二部分“用户需求书”相关内容。

2.投标人资格条件

（一）基本条件（各标段适用）

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉。

2.投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。（须提供资格声明函）

3.投标人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。（以招标代理机构于投标截止日在上述网站进行查询为准，同时对信息查询记录和证据截图或下载存档）。

4.投标人具有下列情况之一的，不得同时参加同一标段投标，否则其投标均无效（由投标人出具资格声明函）：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（2）具有投资参股关系的关联企业；

（3）董事、监事、总经理、副总经理和财务负责任人相互兼职的关联企业。

5.投标人在与建设银行的项目合作过程中，没有合同违约及不良记录、泄露建设银行商业秘密或技术秘密等非公开信息事件；投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题（须提供资格声明函）。

6.投标人须承诺，如果在本项目招标过程中出现下列情形，招标人有权取消其投标或中标资格，具体情形包括但不限于：

（1）法定代表人在生产经营活动中受到刑事处罚、被列为失信被执行人；

（2）出现重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）出现其他重大风险事项，影响正常采购合作。

7.投标人必须有固定的营业场所。

8.本项目不接受联合体投标。

9.依法设立并取得国家相关主管部门颁发的评估资格或许可，并在有关评估行政管理部门备案。评估机构提供的营业执照、评估资格或许可等证照，均应在有效期内。

10.具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险防范机制和健全的内部基础管理制度。

11.从事评估业务至少五年（含）以上。（需提供以往评估案例的评估报告）

12.三分之二以上合伙人或股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师（由投标人出具资格声明函）。

13.符合《资产评估法》《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员。所有类型的评估机构应至少有8名（含）以上具备执业资质的评估师，评估师个人执业资质或证书均应在有效期内（提供资格声明函、评估师人员清单、相关证书以及投标人2023年1月至投标截止止不少于3个月在广东地区为其缴纳社保的证明）。

14.投标人在资格审查时，未处于建设银行广东省分行供应商禁用或退出期内。（投标人无需提供证明材料，以招标人登录中国建设银行行内龙集采系统中供应商信息页面展示信息、或招标人提供关于禁用名单的通知为准）

（二）专项条件

1.标段1（全省对公大中型房地产、土地、资产等抵押物评估）应同时具备以下条件：

（1）房地产评估一级资质等级；

（2）在评估机构工商登记所在地省级自然资源部门备案的土地评估资质，具有全国范围执业能力（提供自然资源部门的备案说明、省外及省内的土地评估案例）；

（3）在评估机构注册所在地财政部门备案的资产评估资质（提供财政厅（局）资产评估备案公告）；

（4）从事房地产评估业务应至少有20名（含）以上具备注册房地产估价师执业资质的评估师；从事土地评估业务应至少有10名（含）以上具备土地估价师执业资质的评估师；从事资产评估业务应至少有5名（含）以上评估师具备资产评估师职业资格证书，同一个评估师具有多各资质可重复计算（下同）（提供评估师人员清单及相关证书）。

2.标段2-7（普零抵押物评估）应具备以下条件：

（1）房地产评估二级或一级资质等级，同时有15名（含）以上具备注册房地产估价师执业资质的评估师（提供资质证书、评估师人员清单及相关证书）；

（2）如参与土地评估业务，应具有在评估机构工商登记所在地省级自然资源部门备案的土地评估资质，同时有8名（含）以上具备土地估价师执业资质的评估师（未提供资质及人员视同不参与本业务）；

（3）如参与资产评估业务，应具有在评估机构注册所在地财政部门备案的资产评估资质，同时有5名（含）以上评估师具备资产评估师执业资格证书（未提供资质及人员视同不参与本业务）。

3.标段8-18（普零）应具备以下条件：

（1）房地产评估二级或一级资质等级，同时有8名（含）以上具备注册房地产估价师执业资质的评估师（提供资质证书、评估师人员清单及相关证书）；

（2）如参与土地评估业务，应具有在评估机构工商登记所在地省级自然资源部门备案的土地评估资质，同时有5名（含）以上具备土地估价师执业资质的评估师（需提供相应资质及人员证书，未提供资质及人员视同不参与本业务）；

（3）如参与资产评估业务，应具有在评估机构注册所在地财政部门备案的资产评估资质，同时有3名（含）以上评估师具备资产评估师执业资格证书（需提供相应资质及人员证书，未提供资质及人员视同不参与本业务）。

3.投标登记及招标文件获取

1.招标文件发售：2011月300：00分起至2012月117:00分期间。

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联系人：刘欣
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