物业服务内容：

制订物业管理服务工作计划；物业日常维修、养护和管理；设施设备的日常运行、维修、养护和管理；物业配套设施和附属建筑、构筑物的日常维修、养护和管理；环境卫生服务与管理，绿化养护与管理；公共秩序、消防、交通等安全防范；物业装饰装修的管理与服务；物业档案资料的管理；协助制定大中修和更新改造专项维修资金的预算和使用计划；物业特约服务（含专属礼宾及室内保洁）；业主委托的其它事项。

物业服务人数要求：

物业服务共设置岗位35个，建议服务人数44人；其中包括特约服务设置专属礼宾人员2人、室内保洁人员5人。总服务人员人数不得少于40人，否则视为商务条款偏离，可能被否决投标。具体岗位人员及工作安排详见招标文件《第四章服务需求及要求》。

其他服务标准及要求详见招标文件《第四章服务需求及要求》。

服务期：三年

预算：960万元（三年）

二、投标申请人条件

1、投标人应具有独立承担民事责任的能力。

2、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、投标人应具有履行本项目合同所必需的服务能力和专业技术能力。

4、投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、投标人参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购。

7、投标人被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本项目投标活动。

8、本项目不接受联合投标。

三、招标文件获取

：2011月2起至2012月止，每天09:00～11:30，14:00～17:00（节假日除外）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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