1. 本次招标要求投标人须具备：（1）合法经营：投标人须是在中华人民共和国境内合法注册的企业，连续经营三年（含）以上。（提供营业执照原件扫描件）（2）财务要求：投标人须具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，2023年利润总额为正。（如实填写财务状况表，并提供投标人2023年度经审计的财务报告扫描件，须包含资产负债表、利润表、现金流量表）（3）业绩要求：投标人2021年1月至投标截止日须具备独立管理的办公楼、写字楼物业服务业绩。（如实填写业绩情况表，并提供对应项目合同关键页扫描件）（4）信誉要求：投标人2021年1月至投标截止日不得存在以下任何一种情形：a.与本项目招标人有合同纠纷，或被索赔过；b.在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中被公布为严重违法失信名单；c.在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中被公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；d.在招商局全集团范围或中国外运范围内被列入供应商诚信黑名单或处于处罚期；e.法律法规规定的其他情形。（提供诚信承诺函，格式参见招标文件第六章）2. 本次招标不接受联合体投标。3. 投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。4. 投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：a.不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；b.不同投标人之间存在控股、管理关系的；c.不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）。