1.招标条件
1.1 本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司20全国外委秩序服务第九批次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为1 00%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司20全国外委秩序服务第九批次采购
2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司20全国外委秩序服务第九批次采购（包件包件11：漳州白塘湾金山岭项目20-2025年日常外委秩序服务；包件包件2：2：中铁西安中心项目20-2025年日常外委秩序服务；包件包件3：3：西昌瑶山项目20-2025年日常外委秩序服务；包件包件44：贵阳中铁云湾售楼处项目20-2025年日常外委秩序服务；包件包件55：：西安琉森水岸A区项目20-2025年日常外委秩序服务；包件包件66：：中铁缤纷新城项目20-2025年日常外委秩序服务；包件包件77：：武汉诺德逸园项目20-2025年日常外委秩序服务；包件包件88：：武汉阅湖郡项目20-2025年日常外委秩序服务）。

（1）包件1：漳州白塘湾金山岭秩序服务：项目位于漳州市龙海区隆教畲族乡金山岭，业态为住宅，总共1个园区，3个人行口，8个车库口，地下车库6层，地下停车2095个，地上地下总建筑面积347064.36平方米，项目共计77栋，其中5栋高层，72栋叠拼。项目共计户数为4150户，高层1295户、叠拼2850户，商铺5户，项目包含1个消控室；
（2）包件2：中铁西安中心秩序服务：项目位于陕西省西安市高新区丈八一路10号中铁西安中心，业态为写字楼、商业，共3个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积13万平方米，项目共计1栋写字楼，地下3层，地上51层，1个消控室，1个监控室；
（3）包件3：西昌瑶山秩序服务：项目位于四川省西昌市新村街道瑶山社区瑶山安置小区，业态为住宅，总共3个园区，4个人行口，5个车库口，2个人车混行出入口，地下车库2层，地下停车2114个，地上地下总建筑面积39.34万平方米，项目共计17栋住宅楼，户数为2923户，2个消控室；
（4）包件4：贵阳中铁云湾售楼处秩序服务：项目位于贵州省贵阳市清镇职教城核心区，项目业态为售楼处，北至龙凤大道、东临老马河、西南至云站路宾湖路连接宾阳大道，背靠云归山，项目为单案场管理，项目总占地2600亩，总建面约328万㎡，拥有超1000亩山川河谷公园集群，3.6公里河岸线，36万方湿地公园，40万方山体公园，目前只接管案场，现有编制总计4人；
（5）包件5：西安琉森水岸A区秩序服务：项目位于西安市灞桥区东城大道6360号中铁琉森水岸，业态为住宅，共3个人行口，3个车库口，总建筑面积203990㎡，其中地上建筑面积150750㎡，地下建筑面积53240㎡，地上车位148个，地下车库车位1345个，住宅总户数1043户，商铺90户，总栋数36栋；
（6）包件6：中铁缤纷新城秩序服务：项目位于陕西省西安市灞桥区纺织城街道纺西街482号，业态为住宅，总共共3个人行口，3个车库口，地上地下总建筑面积231975.78㎡，地上面积192236.51㎡，地下39739.27㎡，地上车位146个，地下车库车位1268个，项目共计18栋住宅楼，户数为2020户，1个中控室；
（7）包件7：武汉诺德逸园项目秩序服务：项目位于湖北省武汉市黄陂区横店街道1号武汉诺德逸园，业态为住宅，总共1个园区，3个人行口，3个车库口，地下车库1层，地下停车1533个，地上地下总建筑面积19.27万平方米，项目共计14栋住宅，49户底商，项目共计户数为1263户，住宅1214户、商铺49户，项目包含1个消控室；
（8）包件8：武汉阅湖郡项目秩序服务：项目位于武汉市东西湖区吴家山街道吴中街419号，业态为住宅，总共1个园区，1个人行口，1个车库口，地下车库1层，地下停车665个，地上地下总建筑面积113360平方米，项目共计6栋住宅，项目共计户数为809户，住宅805户、商铺4户，项目包含1个消控室；
2.3 招标内容： 外委保安服务，本项目分为8个包件，详细招标内容见附件一。

2.4 服务期限：
（1）包件1：漳州白塘湾金山岭项目预计起止日期为：2025年1月起至2025年12月3止（实际以合同签订为准）；
（2）包件2：中铁西安中心项目预计起止日期为：2025年2月1起至2022月1止（实际以合同签订为准）；
（3）包件3：西昌瑶山项目预计起止日期为：：2025年1月起至2025年12月3止（实际以合同签订为准）；
（4）包件4：贵阳中铁云湾售楼处项目预计起止日期为：2025年1月起至2025年12月3止（实际以合同签订为准）；（5）包件5：西安琉森水岸A区项目预计起止日期为：2025年1月起至2025年12月3止（实际以合同签订为准）；
（6）包件6：中铁缤纷新城项目预计起止日期为：2025年1月起至2025年12月3止（实际以合同签订为准）；
（7）包件7：武汉诺德逸园项目预计起止日期为：2025年1月起至2021月止（实际以合同签订为准）；
（8）包件8：武汉阅湖郡项目预计起止日期为：2025年2月起至2021月3止（实际以合同签订为准）；
合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。

3.投标人资格要求
3. 1资质要求：
（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。

（2）投标人为增值税一般纳税人（需提供相关税务局网站截图），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。

3.2业绩要求： 2021年1月至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保安服务业绩，以签订合同为准，提

供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、盖章页）等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单； 2021年1月至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/i ndex.htm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于20201111月月330日至20201122月月6日 (北京，下同)，下载电子版招标文件。

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联系人：刘欣
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