一、拍卖标的：北京经济技术开发区天宝园二里二区25号楼3至4层2单元201。该房屋总层数为4层，评估对象所在楼层为3-4层，总建筑面积为********平方米，房屋结构为混合结构，房屋性质为商品房，规划用途为住宅。占有使用情况：有案外人占用。法院负责腾退，腾退周期不定。其他瑕疵情况：物业费欠款人民币********元，由买受人承担。参考价：1095万元，起拍价：********万元，保证金：153万元，增价幅度：2万元。 二、咨询与方式：自2012月3日起至2025年1月止（节假日除外）每周一接受咨询，法院咨询电话为********。法院不组织统一预展，有意购买者请自行前往。

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