中国铁塔股份有限公司乐山市分公司2025年1至4月办公区域物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1        采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司乐山市分公司2025年1至4月办公区域物业服务采购项目， LSTT2024-04

1.2        采购人：中国铁塔股份有限公司乐山市分公司

1.3        采购代理机构：……

1.4    采购项目资金落实情况：采购项目资金已落实，由采购人自筹

1.5        采购项目概况：不含税总金额135222.64元，增值税率6%，含税总金额143400元。

1.6    标段划分：本项目不划分/标段

1.7    中选单位数量及中选份额：/

■中选一家

□两家，中选份额：第一名：/ ；第二名：/

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

■设置最高限价：本项目设置最高限价，最高参选限价为不含单税：33805.66元/月，参选报价有超过最高应答限价的，其参选将被否决。

注：合同签订总金额=中选人含税总价报价。

2.采购范围及相关要求（服务类）

2.1采购范围：为乐山铁塔提供办公区域物业服务，服务面积1558平方米（具体详见技术规范书）。

2.2 服务期： 自合同签订之日或2025年1月起（以后到条件为准）至2025年4月3

2.3服务地点：采购人指定地点       

2.4质量要求或服务标准：满足比选文件技术规范书及国家相关法律法规要求。

3.参选人资格要求

3.1基本资格条件

3.1.1依法设立：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。(须提供合法有效的登记（或注册）证明文件扫描件，如：营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等)。

3.1.2控股管理关系要求：

1）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选，否则相关参选均无效。

2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选，否则相关参选均无效。

3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选，否则相关参选均无效。

提供参选人控股管理关系情况（格式详见比选文件应答文件格式（参选人控股及管理关系情况申报表））

3.1.3服务团队：

1）项目负责人至少1人须具备专科及以上学历，具备2年以上办公楼楼宇物业服务（非住宅)管理经验；

2）保安巡逻岗至少2人；3）保洁至少1人；4）会议服务至少1人；5）电工至少1人须具备国家安全生产监督管理总局或应急管理部或其下属行政机构颁发的特种作业操作证-低压电工作业。

证明材料要求如下：

①基本材料：身份证正反面扫描件、与本参选单位签订的有效的劳动合同扫描件（母公司或子公司或劳务派遣不认可）或206月（含）以后任意连续3个月在本参选单位缴纳社保证明材料扫描件（缴纳社保主体名称应是参选人或其分公司（母公司或子公司或劳务派遣不认可）社保证明必须有明确的起始和截止信息，否则不予认可，原件备查。

②学历证明：项目负责人提供学历证明(毕业证或学位证或学信网截图，原件备查)扫描件。

③经验证明：项目负责人提供经验证明材料，要求如下a）类似项目指：办公楼楼宇物业服务（非住宅)；b）项目负责人经验证明包括：服务合同中须体现项目负责人姓名，类似项目采购内容、服务面积、签字盖章页等关键证明材料；若服务合同关键页无法体现人员名单和采购内容的，还需提供甲方出具的盖章证明（含部门章）材料，提供扫描件。c）如证明文件模糊不清或缺失的，视为无效证明；不提供、描述不清晰或无法证明属于投标同类经验的，视为无效经验。d）本项目参选人之间的经验为无效经验。e）服务年限以合同中的履约期限为准，若是合同签订之日起2年，则服务年限为2年；若履约期限不足1年，则服务年认为1年。

④特种作业证书：提供对应人员由应急管理部或国家安全生产监督管理局或以上两部门下属行政机构核发的有效的特种作业操作证扫描件或电子证，原件备查。

3.1.4业绩要求：参选人须提供自2021年1月(含)至比选公告首次发布之日范围内的类似业绩，且累计业绩含税金额不低于15万。

注：①类似业绩范围：办公楼楼宇物业服务（非住宅)的业绩；②须提供对应合同关键页扫描件，关键页须包括合同项目名称、合同甲乙方、采购内容、合同金额、签字盖章页等关键材料，合同中有明确金额的则以合同金额为准（固定金额或框架合同金额均可，累计业绩金额以签订的合同含税金额为准；合同中未能体现明确金额的需提供框架合同关键页扫描件、发票（评审时以发票含税累计金额为准），发票开具不得早于合同签订。未按要求提供相关证明材料的不予认可。每个合同至少提供一张发票，且发票开具日期应晚于合同签订日期，未提供发票该项合同业绩金额不认可。③业绩以合同签订或合同履行开始为准（任意一个属于本项目要求范围均可），未明确规定合同签订和合同开始履行的，须单独出具能证明合同履行开始的证明材料（如甲方开具的盖章证明或甲方系统上的合同履行有效期截图等）④如证明文件模糊不清或缺失的，视为无效业绩；描述不清晰或无法证明属于同类业绩的，视为无效业绩。⑤本项目参选人之间的业绩为无效业绩。⑥以上纸质材料原件备查。

3.2参选人不得存在的情形

参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2021年11月起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年（2019年11月起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（2019年11月起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔股份有限公司（或四川省分公司）列入【全国/四川省/乐山市】“禁止交易企业名单”的。

（10）被中国铁塔股份有限公司（或四川省分公司）列入【物业服务类】“中国铁塔【全国级或总部级/四川省级/乐山市】供应商黑名单”的。

（11）不同参选人在中国铁塔电子采购平台递交的参选文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致的。

提供承诺函，参选人须自行到上述相关网站进行查询核实，采购人及评审委员会有权通过网络数据查验等方式进一步核实。

3.3联合体：本次比选 不接受  联合体，参选人须提供承诺（格式详见比选文件应答文件格式（应答函））。

3.4其他要求：

（1）法律法规规定的其他要求以及不得存在《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理办法》约定的情形。

（2）本项目所要求的资质证书、业绩、人员等必须是参选人的（若单独有其规定的除外）：

1）如分公司参选/投标，不得使用总公司的资质或者业绩；

2）如总公司授权分公司代表总公司参选/投标本项目，且投标/应答主体及合同签订主体为总公司的，总公司和分公司的资质、业绩、人员均认可；

3）如总公司授权分公司参选/投标本项目，且投标/应答主体及合同签订主体为分公司的，则总公司的资质、业绩、人员均不予认可；

4）有母公司、子公司关系的，其资质、业绩、人员等资料均不得通用。

说明：

1.上述“负责人”以及“法定代表人”均指行政管理部门登记的主体资格证件上注明的人员。

2.不满足初步评审其中任意一项的应答将被否决。

3.采购人及评审委员会有权通过原件核查、第三方或网络数据查验等方式进一步核实应答文件中的相关信息。若参选人存在任何形式的弄虚作假行为或围标串标行为，一经查实，则将否决其参选资格，已中选的，还将取消其中选资格，并依照国家法律法规和采购人供应商管理办法追究参选人法律责任和相应处罚。

具体初步评审标准详见第三章评审办法。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

……

5.1比选文件获取: 【2024 年12月至2012月。】（北京，下同）。

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