一、拍卖标的###市朝阳区望京东园4区11号楼53层5307 评估价：********万元起拍价：929万元； 保证金：185万元；增价幅度：********万元瑕疵说明：本案标的物存在案外人占用情况。 二、竞买条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞****网络司法拍卖平台账户，可委托**始前5个工作日向法院提交委托**、委托**参与竞买。（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。（三）重要提示：1.有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。2.拍卖成交后，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。

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