一、竞价标的物：###路13号1号楼1-3层、2号楼101、102室房产三年租赁使用权，面积约********平方米。二、重大事项披露：1、本次标的竞买为国有资产交易****网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。 2、本次竞价标的现使用中，房屋内的装修装饰、物品及设备设施不在本次拍租范围内。资料所列建筑面积仅供参考，不作为计价依据，面积的变化不影响本次竞价的成交价格和成交结果。有意者须亲自实地查勘标的，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。3、非原承租人成交的，出租人按标的移交时现状交付，承租人对此不得提出异议，原承租人成交的，出租人不再另行办理房产交接。4、出租房屋必须由成交人（承租人）自用，租赁期间严禁转租或分租，否则，委托**价标的租期三年，租期内年租金标准不变，租金按年支付，先付后用，同时承租人须向出租人另行缴纳履约保证金（年租金成交价25%取整到百位数），其他条款以《房屋租赁合同》约定为准。6、竞价成交后承租人须与出租人签订《房屋租赁合同》（样本见附件），该合同的签订与标的交付以出租人通知为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，由此造成的损失或责任由承租人自行承担。7、本次竞价标的不得用于经营有噪声污染及其它可能对周边居民生活产生影响的项目，不得利用房屋从事非法活动，否则，由此产生的损失由竞买人承担。委托**件作任何承诺，承租人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营。8、租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该标的进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托**，承租人应承担所有责任。9、竞买成交后，承租人须向拍卖人指定账户支付佣金（户名：南通尚东****公司 账号：8814********426 开户行：上海浦东发展银行南通分行），佣金比例按通财资1号文件向成交人收取佣金，最低收费标准为1000元，不足1000元的按照1000元收取；同时，承租人还须向淘宝平台支付软件服务费。10、本次竞价标的涉及的水、电、气、物业管理费、门前三包等费用均由成交人承担，竞价成交后，承租人须按时足额缴相关费用，并承担相应分摊费用、损耗等，自觉服从出租人管理。标的实物交接时如有欠缴水、电等相关费用由委托**##市政建###市规划调整等特殊情况，委托**赁合同》到期（含违约解除），将提前一个月书面通知承租人，承租人必须无条件接受，须在接通知后5个工作日内无条件撤出，不得提出任何权益主张。12、本次竞价的起拍价及成交价为资产年租金价格，不含佣金、服务费等其他费用。未有明确规定的，由承租人承担。

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