一、公开竞价、报名、、地点 第一次竞价： 2012月 18 日 9:00至10:00（限时报价120秒），原承包人在同等价格时享有优先权；未成交的以每五个工作日一个周期顺延。 竞价地点：权益云****网址： https://********/ ) 报名：即日起至竞价前一个工作日 17时 报名地点：新罗区###市公共资源交易中心八层 联系电话： ********  ******** 二、竞价标的基本情况 详见《公开竞价一览表》。 承包房产位于位###市新罗###路 186号，进强游泳池（馆）及其他配套用房建筑面积4000㎡（含室外露天游泳池1500㎡，室内游泳池********㎡，户外停车场，东北侧游泳池附楼（2-3层）285㎡，西北侧仓库约71㎡，设备用房********㎡，游泳池大厅小卖部、男女更衣室、更衣柜、淋浴室、厕所、游泳池走廊户外南面北面彩钢瓦、消毒池、水循环净水设备约1550㎡）。 三 、 竞价资格 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞价，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名）的除外。 四、交易保证金 1.竞****公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日 17 ****公司指定账户 （ 开户行：厦门银****公司龙岩分行，户名###市产权交****公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准） 。 注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞价人与缴纳交易保证金的名称要一致。 2 .若竞价成功，竞价人即成为承包人。 承包人必须于成交后 5个工作日内凭 《成交确认书》###市体育中心 （ 以下简称 “委托** 《承包合同》 ，在签订《承包合同》前向委托** 风险保证金 :贰拾万元人民币、合同履约保证金：壹拾万人民币、水费押金贰万元人民币、电费押金伍仟元人民币 及第一期承包金。在缴纳履约保证金后，可凭交易保证****公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承包人应提供已签署的《承包合同》****公司存档）。 3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 1.意向竞价人报名时应提供的竞价材料： （ 1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托**公章）； （ 2）需提供以下材料（复印件需加盖公章）： ①高危险性体育项目经营许可证： 提供近一年（ 201月以来）有效证书复印件（原件备查） ； ②卫生许可证： 提供近一年（ 201月以来）有效证书复印件（原件备查） ； ③具有经营管理大型游泳池（馆）经验，提供承包合同和场馆平面图(原件备查)； ④提供拟派游泳救生员、游泳社会体育指导员和游泳池水质管理员各一人的专业资格证书； ⑤提供以上三名专业技术人员近一年（201月以来）竞价人为其缴纳社保的证明材料和竞价人与其签订的劳务聘用合同(原件备查)； ⑥提供企业无逾期等异常信用记录报告及企业近一年任意季度完税证明材料。 （ 3 ）签署完整的承诺书。 2.报名方式： (1)现场报名：意向竞价人应在报名截止之前缴纳交易保证金并携带竞****公司办理报名竞价手续。 ****网上报名：意向竞价人应在报名截止之前将交易保证****公司指定账户（不计利息，以到账为****网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 意向竞****公司的竞价资格审核后，即成为竞价人。 3.权益云 竞价流程 ： （ 1）权益云账户注册：竞价人前****网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、成功，即视为同意前述条款。 2.承包人竞价成交后在约定内签订 《承包合同》 ，缴交履约保证金及第一期承包金后， 因委托**完工且验收合格后立即办理实物移交手续。 通知移交之日，承包人不得要求推迟移交。 委托** 3内办理标的实物移交手续。委托**推迟移交，承包金从移交之日起按成交承包金缴交。 3.若委托**终止《承包合同》，但委托**如继续执行合同，承包期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承包人可以向委托**迟交天数乘以日承包金计算。 4.竞价标的如在交割时遇特****公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常****公司及委托** 5.承包期内，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用时，委托**出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算承包金，待承包方结清承包金和所有水电等费用后，委托**方互不承担违约责任。 6.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改###市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自委托**包方应无条件搬出，委托**偿，双方按实结算承包金、水电费等相关费用。同时，承包方应在规定内无条件将所承包的场地及委托**委托** 十一、违约责任 承包人****公司签订《成交确认书》、或未于约定与委托** 《承包合同》 、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期承包金，均属承包人的违约行为，承包人在违约行为发生之日起 内仍未履行义务的，即视为承包人放弃承包资格，承包人无权要求退还已缴纳的交易保证****公司可以根据委托****公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交****公司有权根据有关法律法规的规定向原承包人（违约承包人）要求赔偿。 十二、注意事项 1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托**日书面提出，由****公司在竞价前作出解释说明。 2. 承包人在 承包 期间若需对本次竞价的 承包 资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托**修不得破坏 承包 资产原有结构，并不得影响产权属本单位所有的相邻店面及周边住户房屋，费用由承包人自理。承包人若中途退承包或承包期满依法终止合同，承包人交回时应保持 承包 资产完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在委托**，委托**由承包人承担。委托**对抗后期的 承包 方，损害其利益。 3.承包人必须对 租赁 场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。 4.其他未尽事宜详见《承包合同》（格式）。 5.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常****公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞价人对此不得有异议。 6.竞价人应妥善保管好用户名及密码，用户名为****网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价人对本竞价文件各条款的完全接受；竞****公司和委托**；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价人负责。 十

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