公共租赁住房租金和履约保证金监管项目竞争性磋商公告
一、项目基本情况
1.项目名称：公共租赁住房租金和履约保证金监管项目2.服务地点：具体按招标人指定地点提供服务。
3.服务内容（即磋商范围）：选择金融机构对昆明市公共租赁住房的租金、履约保证金进行监管。通过对昆明市公共租赁住房的租金、履约保证金的监管，规范公共住房出租人和承租人的资金使用行为，维护双方的合法权益。
采购项目包含但不限于以下功能需求，以下所描述的为功能大类：
（1）为昆明市公共租赁住房申请人提供二类卡账户开户、账户资金归集、代扣协议签署、冻结协议签署、履约保证金和租金冻结和划扣、租金代扣代缴、账户流水对账等服务功能。
（2）资金监管服务方需要采用H5 的模式和安居网或安居网公众号进行对接，用户在安居网或安居网公众号上可以平滑无缝的跳转至资金监管方系统。
（3）金融机构系统和安居网之间的数据交换采用数据接口实时交换，金融机构负有保障支付渠道安全、用户账户安全等相应的安全职责。
（4）承担昆明市保障性住房信息化平台与金融机构系统对接等功能的开发费用。
（5）承担通过金融机构进行租金和履约保证金监管的公共租赁住房的电子化合同签署费用。
注：具体采购内容详见附件“采购需求”。
4.交付：本项目采购需求中指定的功能模块开发，需在60 个日历天内完成系统开发、系统对接、部署、上线。
5.服务质量标准：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，达到招标人要求；6.标段划分：本项目共划分为3 个标段，其中：
1 标段为：五华区、西山区、官渡区、度假区、高新区、安宁市；
2 标段为：昆明市安居集团按照所运营管理的公共租赁住房数量划分的A 部分。
3 标段为：昆明市安居集团按照所运营管理的公共租赁住房数量划分的B 部分。
注：①本项目共划分为3 个标段，且施行兼投但不兼中原则，每个标段分别确定1 家供应商中标。
②评标委员会按照标段顺序第1 至第3 标段进行评审。如供应商在第1 标段评审结束
被推荐为第一中标候选人，则后面标段不再推选为中标候选人，以此类推。
③供应商投多个标段的应分别按标段编制响应文件。
二、申请人资格要求
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照或类似法定凭证； 2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺）；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺）；
5.供应商参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；
6.法律、行政法规规定的其他条件（提供书面声明）；
7.供应商信用：未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”（须反映查询，提供自本项目公告发布之日起至文件递交截止任意一天的网站查询截图或打印件）。
8.本项目的特定资格要求：供应商应具备相关机构核发的《金融许可证》。
三、获取竞争性磋商文件
1.：2024 年12 月9 日至2024 年12 月13 日，每天09:00 至12:00，13:30至17:30（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
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