公告截止：2024-12-15 09:00:00

黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目CPS服务采购招标公告

 

 

 

 

1. 招标条件

本招标项目 黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目CPS服务采购 招标人为 中交第四航务工程局有限公司 ，招标项目资金来自 企业自筹 。该项目已具备招标条件，现对 CPS服务采购 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

 

2.1.1招标项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目CPS服务采购。

2.1.2工程建设规模及概况：珠江村旧村改造项目位于广州市黄埔区西南部，珠江前后航道交汇处，属于东部沿江发展核心区域，本项目划定建新范围面积约25.05公顷。总建筑面积90.32万㎡。

项目首开区3#地块用地面积为13002平方米，总建筑面积约107029平方米，其中计容建筑面积约68911平方米，其中住宅面积约67261平方米，商业约1100平方米，地下总建筑面积约38118平方米。

建筑规模以具体图纸及有关资料说明等为准。

2.2招标范围及内容

 

2.2.1 招标内容：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目CPS服务采购，预计CPS机构带动销售住宅40套，预计带动销售金额25700万元。

2.2.2 服务期限：中标通知书发出后两个月服务期。

2.2.3 项目地点：广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村

2.2.4 服务的范围及内容：项目前期推广+后期客户引流带客。

2.2.5 合作内容：

 1、前期推广，包括但不限于：

① 制定全面推广策略，包括但不限于（网络推广、内容营销、付费投放等）;

② 举办不少于3场相关达人圈层及答谢活动等，要求不少于50位达人参与，且头部达人占比不低于30%，需提供活动内容、形式及说明；

③ 铺排相关达人矩阵，要求不少于50位房产头部达人，其中头部达人占比不低于50%，并拍摄不少于50条视频类相关素材；

④ 抖音流量投放需大于15万实际流量投放费用；

⑤ 举办不少于3场达人粉丝活动，每场人数不少于30人，需提供活动内容、形式及说明。

2、后期客户引流带客

统筹线上达人精准带客，发动达人推盘并带客到访成交，按照成交效果支付佣金。后期线上推广期间组织不少于20场达人直播看房活动（要求头部达人直播不少于10场，且头部达人需排名前10）:通过直播实时带领客户看房解答疑问，增强客户的参与感和购买意愿。

备注：前期推广费用由代理商负责，后续根据实际成交情况返还推广费用（合作期内成交套数≤28套，前期推广费用由代理商自行承担，不予支付；成交套数＞28套，支付全部推广费用）。

2.2.6 合作条件：合作期内，合作单位不能与本项目5公里范围内楼盘进行合作，且不能与同总价段为750-1500万楼盘进行合作。

2.2.7 本次招标分为1个标段。

2.2.8 最高限价：

本次前期投放报价最高限值为30万元。

本次采购CPS服务点数最高限值为3.5%。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具有独立法人资格;

3.2 本次招标不接受联合体投标;

3.3 投标人在我国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任的能力、内部机构健全、管理制度完善;

3.4 企业信誉良好，无因企业和现场管理人员的问题引起诉讼纠纷。

3.5 履约信用要求:若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，投标人投标文件需提供查询结果截图：

3.5.1 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.5.2被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

3.5.3 在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

3.5.4 被中交集团列入供应商黑名单或重点关注名单的；

3.5.5 投标人近三年（2021年-2023年）财务报表。

3.6 投标人必须为抖音房产CPS官方运营服务商。

3.7 其他要求：

3.7.1 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则相关投标均被否决；

3.7.2 投标人应遵守有关国家法律、法令和相关条例。

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联系人：刘欣
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