1.1 项目名称：2025年电梯维护保养项目；

1.2 项目概况：湘江FFC、基金小镇、马栏山智创园二期、南郊生活广场、星中心、滨河嘉园、福港苑、荷韵园、益安公寓项目，共计维保电梯264台。西中心、58小镇、洋湖湿地、洋湖水街、湘江时代、会展配套产业园项目，共计维保电梯131台。

1.3 项目预算：一标段：1249791.00元，二标段712676.00元；

1.4实施地点：湖南省长沙市；

1.5 资金来源：自筹资金；

1.6 服务周期：甲方通知进场之日起至2025年12月3（详见清单），具体起止日期以合同签订为准；

1.7服务内容：本项目服务内容包括对此次招选项目的电梯进行定期预防性保养，并根据电梯使用情况及时上报采购方进行配件更换；处理设备故障并维修，保障电梯正常安全运行；完成需完成的电梯限速器校验、称重试验。配件清单详见第五章、招选需求书，应选人自行根据基准价格确定折扣比率。对于配件清单上没有的配件，价格根据报价厂商提供的价格确定折扣比率，最低折扣不低于8折。维保单位驻场维保人员需保持稳定，不得随意更换驻场维保人员，如需更换，电梯维保单位需提前15天告知电梯使用单位，新的驻场人员技能水平需与原驻场人员技能水平相当，如新驻场人员技能水平达不到电梯使用单位的要求，维保单位应更换驻场人员，直到电梯使用单位满意为止。

1.8 招选范围：城发物业电梯维保服务项目。

1.9 标段划分：本项目分为两个标段。一标段：湘江FFC、基金小镇、马栏山智创园二期、南郊生活广场、星中心、滨河嘉园、福港苑、荷韵园、益安公寓项目，共计维保电梯264台。二标段：西中心、58小镇、洋湖湿地、洋湖水街、湘江时代、会展配套产业园项目，共计维保电梯131台。

1.10 同一应选人可同时应选两个标段，但只允许中一个标段，若两个标段第一中选候选人为同一单位，则中选金额高的标段为其中选标段，另外一个标段由排名其后的中选候选人替补。同一应选人拟任本项目的团队人员可以参加不同标段的应选。

2.应选人资格要求

第一标段：

2.1应选人依法取得营业执照（允许分公司参与项目应选），营业执照处于有效期。

2.2应选人须具有相关行政主管部门颁发的原许可证《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯安装与维修A级资质；或新许可证《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯安装、修理]:曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)A2级（≤6m/s）及以上资质、曳引驱动载货电梯资质，证书须处于有效期内。

2.3拟派往本项目常驻维保人员共10人，其中五年以上维保经验人员6人，两年以上维保经验人员4人，团队维保人员须持有《特种设备作业人员证》。（应选人拟投入本项目实施团队维保人员须提供《特种设备作业人员证》证书复印件并加盖应选人公章、及应选人为其购买的在应选文件递交前6个月内任意连续3个月缴纳社会保险的证明材料复印件并加盖应选人公章，维保经验以《特种设备作业人员证》签发为准）。

2.4 企业近3年（以提交应选文件截止前36个月内为有效）承担过1个单项合同金额不少于62万元的电梯维保业绩；(类似业绩须提供电梯维保合同，起算以合同上甲方的签订日期为准。须提供合同复印件且加盖应选人公章。

2.5如以分公司名义参加应选，使用总公司相关资料时，须提供总公司关于本项目的唯一授权书，其总公司相关资料可认定为本次应选的相关资料。

2.6本次招选不接受联合体投标。

2.7无其他明文禁止参与投标的记录。

2.8与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目投标。

第二标段：

2.1应选人依法取得营业执照（允许分公司参与项目应选），营业执照处于有效期。

2.2应选人须具有相关行政主管部门颁发的原许可证《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯安装与维修B级资质；或新许可证《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯安装、修理]:曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯B级（≤2.5m/s）及以上资质、曳引驱动载货电梯资质，证书须处于有效期内。

2.3拟派往本项目常驻维保人员共5人，其中五年以上维保经验人员3人，两年以上维保经验人员2人，团队维保人员须持有《特种设备作业人员证》。（应选人拟投入本项目实施团队维保人员须提供《特种设备作业人员证》证书复印件并加盖应选人公章、及应选人为其购买的在应选文件递交前6个月内任意连续3个月缴纳社会保险的证明材料复印件并加盖应选人公章，维保经验以《特种设备作业人员证》签发为准）。

2.4企业近3年（以提交应选文件截止前36个月内为有效）承担过1个单项合同金额不少于35万元的电梯维保业绩；(类似业绩须提供电梯维保合同，起算以合同上甲方的签订日期为准。须提供合同复印件且加盖应选人公章。

2.5如以分公司名义参加应选，使用总公司相关资料时，须提供总公司关于本项目的唯一授权书，其总公司相关资料可认定为本次应选的相关资料。

2.6本次招选不接受联合体投标。

2.7无其他明文禁止参与投标的记录。

2.8与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目投标。

3.评审办法

本项目评审办法采用综合评估法。本项目采用资格后审方式。

4.招选文件的获取

应选文件递交的截止（投标截止，下同）及开标为2012月19时30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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