1. 招标条件

本招标项目 娄底市康复养老中心提质改造项目 已由 娄底市发展和政革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于娄底市康复养老中心提质改造项目可行性研究报告的批复》娄发改行审 (2024)87号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 娄底市国有资本投资运营有限公司 ，建设资金来自 申请地方政府专项债券资金、银行贷款及单位自筹 （资金来源），招标人为 娄底市国有资本投资运营有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称： 娄底市康复养老中心提质改造项目设计

2.2项目地点： 娄底市娄星区金星路和早元街交叉口西北角

2.3建设规模： 项目规划总用地面积 3667㎡(5.5亩)，总建筑面积11129.61㎡，其中新建养老公寓1栋，建筑面积7237.2㎡，新建老年养护床位154张；新建地下车库1个，建筑面积1662㎡，设置地下停车位49个；装修改造体检中心1个，建筑面积2230.41㎡。项目批复估算总投资10562万元（其中工程费用8542万元）。

2.4投资估算： 本项目估算总投资 10562万元。

2.5资金来源及比例： 申请地方政府专项债券资金、银行贷款及单位自筹。

2.6招标范围： 完成项目从方案设计、初步设计、施工图设计、现场服务、竣工验收等工程建设全过程设计工作，设计具体内容：包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、强弱电设计、暖通设计、装修设计、无障碍设计、人防设计、消防设计、园林景观设计、绿色建筑设计、装配式设计等各专业设计服务。所有设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。本项目按绿色建筑一星级标准设计建设，参考《湖南省绿色建筑评价标准》（ DBJ43/T004-2015）；项目按装配式有关规定设计；其他要求参照相关规范标准。

2.7服务期限：设计服务期限 1080 日，其中：

☑ 方案设计： 接到建设单位任务后 20个日历日内完成方案设计并配合审查。

☑ 初步设计： 接到建设单位任务后 3历天内完成初步设计文件并配合初步设计评审、批复。

☑ 施工图设计： 初步设计批复文件下达后 30个日历日内完成报建图设计并配合报建图审查(包括但不限于单体报建、人防报建、装配式报建等)，接到建设单位任务后30个日历日内提交施工图设计文件并配合审查。

☑ 后续服务： 积极配合项目相关后续服务工作（含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场等配合工作）。

3. 资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

☑ 不提供。

□ 提供 : 近 年或成立至今（成立不足 年的）无亏损。

注：财务要求一般限定在 1~3年。

3.2.3 信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

3.2.4类似工程业绩要求:

□ 不提供。

☑ 提供 : 自招标公告发布之日起 3 年内不少于 1 个（ 1至3个） ☑ 已完成 □ 正在实施 □ 新承接 的 类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 单项合同总建筑面积不少于 5560平方米的房屋建筑工程设计业绩。注：（1）考核期限：投标截止之日前3年(从投标截止之日起倒算1095天内为有效)。（2）业绩证明材料要求：须同时提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同和竣工验收资料以及本项目答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件为准。有效以按工程竣工验收文件中建设单位签字之日起计算。（3）工程设计业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或业绩的证明材料，将此证明材料复印件放入投标文件中。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求： 具有国家一级注册建筑师证书，注册单位名称须与投标人名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求： /

3.2.7其他要求： /

3.3 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求： / 。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 （给予或不给予）经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用： / 。

5. 招标文件的获取

有投标意愿者请于 即日起至 2012月117:00止（北京） ……下载本项目电子招标文件。

6. 投标文件的递交

5.1电子投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2025年01月009:00 。

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