一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称###****局物业服务采购 采购方式：竞争性磋商 包组编号：001预算金额（元）：******** 最高限价（元）：******** 采购需求：查看 第三章  服务需求服务内容：1. 公共秩序维护（需包含治安管理、车场管理、消防管理等）负责维护楼内公共秩序；外来人员接待、查验和登记等。2. 楼内公共区域的保洁服务。包括楼内卫生间及领导办公室、接待室、会议室、干部值班室、活动室、娱乐室、停车场等环境卫生清洁及垃圾清运。。3、庭院及“三包”区域内清洁卫生、除雪；每年楼内低区域玻璃清洁两次，春季、秋季各一次。4. 负责报刊、邮件收转管理。5、负责各室内外照明、开关插###路的一般性维修和养护工作。配合采购人相关管理人员对排水管道随时检查，如有堵塞或损坏应立即进行疏通及维修，保持构筑物排污正常。一、总体服务要求1、提供高服务、高标准、高质量的物业管理服务。根据国家有关法律、法规，对采购人的物业进行维护和管理，保障物业的合理使用，营造和保持整洁、文明、安全、正常的工作环境。 2、物业服务人员要遵守国家法律法规，遵守采购人的各项规章制度，遵守社会公德，遵守职业操守。 3、专业操作人员按国家有关规定取得资格证书或岗位证书:4、确保办公环境舒适、楼内资产安全。二、卫生清洁服务工作要求及标准1、室外区域序号清洁内容标准1清理地面、草坪垃圾巡回保洁，每日两次2清理、清洁公共垃圾箱巡回保洁，每日两次3地面巡回保洁，及时清理污渍及香口胶4大门口、台阶、牌匾等巡回保洁，每日清扫二次2、卫生间区域序号清洁内容标准1擦净(清洗)所有洗手间内镜面、洗手盘及云石台面每日彻底清洁二次，巡回保洁2地台表面、便盆用消毒清洁剂清洁每日彻底清洁一次，巡回保洁3清理废物箱(筐)每日两次，巡回保洁4擦、冲及洗净所有洗手间设备每周两次，巡回保洁5卫生间地面拖擦每日两次6门、间隔、窗台等擦拭每日一次7彻底清洗地、台、便盆(兜)、座(蹲)厕每日彻底清洁两次，巡回保洁8楼内低区域玻璃清洁每年两次，春季、秋季各一次。9清洗门帘每月一次10本区域内其它位置(含本区域内设备设施)的清洁巡回保洁，每半月彻底清洁一次3、保洁服务工作标准：地面：表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无烟头、无油迹及无垃圾。墙面：无积尘、无陈旧污迹、及时清理不当的张贴。各房间门、通道门：无陈旧污迹、光亮、手摸无尘迹。不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹。装饰物：表面无积尘。装饰物的盆、座表面干净无积尘。玻璃：洁净、无陈旧污渍、无水迹。垃圾桶；：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒。标识：保持干净，无不当张贴物。4、卫生间保洁标准：地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹。洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物。水龙头：无印迹、无积尘、无污物。洗手池台面：无水迹、无积尘，无污迹，镜面、玻璃：无水点、无水迹、无尘土、无污迹。便器：无尿碱水锈印（黄迹）、无污垢、喷水嘴应洁净、按规范消毒。纸篓：污物量不超过2/3，内外干净。墙面：无积尘、污迹。顶板：无积尘、****网。隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物、扶手无积尘、无张贴物。污水池：无砂泥、无污渍。标识：保持干净，无不当张贴物。5、清洁工具标准：清洁工具：干净整齐、无积渍，分类使用并有分类标识，摆放整齐。6、负责物业范围的垃圾分类收集和清运，做到日产日清。

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