一、采购项目名称及采购人名称等：项目名###街道富锋景苑物业管理服务项目采购人名称###市通###街道三圩头村股份经济合作社资金来源：村自筹。项目实行考核制，按照考核内容逐项进行考评；采取不定时、不定期、不通知的方式进行。物业服务单位每季###街道物管办组织季度考核得分×40%+村每个月考核的平均分×60%确定，考核满分为100分。半年和年度不再考核，年度考核得分为四个季度考核得分的平均值。物业费半年支付一次，前半年支付合同价的50%，后半年50%服务费根据年度考核情况支付。年度考核得分≥90分的，按合同足额支付全年物业服务费，80-89分的，扣除不少于合同约定全年物业服务费的5%； 70-79分的，扣除不少于合同约定全年物业服务费的10%， 60-69分扣除不少于合同约定全年物业服务费的20%。费用扣除由村执行。合同期内如连续两个季度考核得分在60分以下，业主有权随时终止合同，没收履约保证金（物业服务单位开始履行合同的前两个季度就得分在60分以下，终止合同的，半年支付费用扣除中标价20%后支付）。各村可选聘新的物业服务单位（无电梯的小区满分以80分计算百分比得分计入）。二、采购预算及最高限价本项目采购预算最高限价为人民币********元/m2/月，投标报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。

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