一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：地块名称地块编号地块位置总用地面积（㎡）出让用地面积（㎡）土地用途出让年限起始地价（万元###市孙桥单元03-40a地块********GB********W*******#####街道###路以###路以西********.********.988城镇住宅用地、商业用地 城镇住宅用地70年、商业用地40年********.57竞买保证金（万元）各项规划指标要求容积率建筑密度绿地率建筑高度建筑面积（㎡）2824＞********且≤********≤25%，其中纯住宅建筑密度≤22%≥35%≤54m＞********.0㎡且≤********.44㎡，其中商业建筑面积≤2000㎡备注：1.具体各项规划指标和要求详###市自然****局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2024〕75号）。下一步设计方案参照###市孙桥单元03-40a地块概念方案文本》执行2. 无偿配建要求：（1）养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的********%且每百户不少于30平方米的标准，每处≥300平方米并集中布置，竣工验收后合格后无偿###街道办事处。（2）根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府指定单###市国有建设发****公司，产权归国家所有。具体###市政府办公室文件（温政办〔2021〕71号文件）###市政府办公室（瑞政办〔2022〕13号、瑞政办〔2024〕39号文件）相关规定为准。3. 回购要求：本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积（须扣除居家养老服务用房计容面积），单价9000元/平方米计算，具体见《房屋采购合同》。4. 建设管理要求：本地块建安费用编制依据根据现行计价依据和取费标准、信息价、下浮率13%计算。竞得人按审查合格并经管理法确认的施工图，根据上述建安费用编制依据进行预算编制，并由管理方委托**核结果为准。本地块合计计容建筑面积建安费不低于5200元/㎡（含地下室造价及********平方米装配式建筑）。具体见《建设管理合同》。5. 竞得人在土地摘牌后，#****局签订土地出让合同前，须与采购方###市拓****公司）签订《房屋采购合同》和《项目建设管理合同》。该地块国有建设用地使用权不得转让、出租、抵押。二、参加竞买对象：（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加土地竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。若以联合申请竞买的，申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和各方的出资比例，并委托**合竞买申请书。联合竞买各方均需办理数字证书（CA证书），****网上交易系统进行数字认证。（二）本宗地为房地产开发项目用地，须###市房地产开发经营管理条例》等房地产开发有关规定进行开发建设。竞得人不具备房地产开发资质的，竞得土地后应按规定取得房地产开发资质。出让人可根据拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，待竞得人取得房地产开发资质后再按约定签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与取得房地产开发资质的竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

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