一、项目基本概况1.项目名称：五接镇开沙岛农文旅融合产业园发包项目2.项目编号：TZWJ2********.项目规模：地块位于开沙村横港沙大道北侧，东沙大道东侧，开沙大道南侧，匡河西侧，面积为********亩（以现场实际测绘图为准）4.最低限价：(水浇地576，其他草地100，内陆滩涂湿地200)元/亩/年，(水浇地面积为********亩；其他草地面积为********亩；内陆滩涂面积为********亩)。报价人报价需在招标人最低限价基础按百分比（%）同比上浮（低于或等于最低限价做无效投标处理）。（例：最低限价报价基准为100%，若涨幅10%，则报价为110%，则水浇地为********元/亩，其他草地为110元/亩，内陆滩涂为220元/亩，合计出年租金总价，以此类推）注：报价需填写整数（如108%、110%、116%等不含小数点位数的整数），否则视为无效报价，作废标处理。5.招标范围：详见第三章项目需求。6.租赁/承包期限：十年。自20**月**日起（以该地块实际交付为准）至2034年**月**日止，在不违反国家法律、法规前提下，如无其他发展规划且第一个十年达到既定条件（包括总投资、入规模库等），到期前6个月，乙方需书面申请，甲方报请五接镇人民政府批准后，承租人方可再续租十年。7.土地租金收取方式：签订合同时收取第一年租金，其余租金按年交付，并在下一年度租期开始前提前一个月交付到位。承包期内，土地租金每五年上涨10%（例：首年土地租金1000元/亩/年，第二年至第五年土地租金1000元/亩/年；第六年土地租金1100元/亩/年，第七年至第十年土地租金1100元/亩/年；第十一年土地租金1210元/亩/年，第十二年至第十五年土地租金1210元/亩/年；第十六年土地租金1331元/亩/年，第十七年至第二十年土地租金1331元/亩/年）。8：投资条件：中标人需在中标公示期结束后30个工作日内与五接镇人民政府签订相关投资合作协议，并在协议签订后5个工作日内，缴纳50万元投资保证金至甲方账户，5年内项目总投资需达到3000万元以上，3年内成为新增规上服务业企业，如不达标，有权扣除保证金。（投资合作协议未签订前，中标人有权不缴纳50万元投资保证金）二、投标人资格要求1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；2.投标人未被“****网站、“中****网”（********）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；法定代表人为同一个人的两个及两个以****公司****公司****公司，都不得参加同一合同项目的采购活动；4.具有独立承担民事责任能力的独立法人企业，或具有家庭农场或农业合作社营业执照（注册资本/出资总额在50万人民币以上）；企业经营范围中须包含农业种植或农产品生产、销售经营等内容，或者具有以上类似的经营范围；5.具备完成本项目标的物的资质和能力,并能提供相应服务，制作符合招标要求的项目投资策划方案；6.本项目不接受以个人（含个体工商户）形式投标，也不接受联合体投标；7.投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施，一旦发现即取消中标资格，且投标保证金不予退还；

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