一、公开竞价、报名、、地点 第一次竞价： 2012月13日至2025年1月9:50（原承租人不用报价）， 报价结束后即进入原承租人行权 9:50至10:00（10分钟）；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。 竞价地点：权益云****网址： https://********/ ) 报名： 即日起至竞价前一个工作日 17时 报名地点：新罗区###市公共资源交易中心 八 层 联系电话： ********  ******** 二、竞价标的基本情况 其他 详见《公开竞价招租一览表》。 三 、 竞价资格 及承租条件 1.竞价资格： 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞租，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名）的除外。 2.承租条件： 不得擅自转租、不得分割转让，自行办理经营活动所需的相关证照、手续等。 四、交易保证金 1.竞****公司缴纳交易保证金，且保证金必须于 报名截止 日 17 ****公司指定账户 ( 开户行：厦门银****公司龙岩分行，户名###市产权交****公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准 )。 注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 2.若竞租成功，竞租人即成为 承租人 。 承租人 必须于成交 结果公示 结束次日起 5个工作日 内 凭《成交确认书》与 委托** 签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向 其 缴纳 成交月租金三倍 的履约保证金 (租赁押金)、水电押金及第一期租金。 在缴纳履约保证金后，可凭保证金 凭证 ****公司无息退回交易保证金 （退回交易保证金时， 承租人 应提供已签署的《租赁合同》 复印件 ****公司 存档 ）。 3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料： （ 1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托**公章）； （ 2）自然人应提供居民身份证等有效证件。 （ 3）签署完整的承诺书。 2.报名方式： (1)现场报名：意向竞租人应在报名截止之前缴纳交易保证金并携带竞****公司办理报名竞价手续。 ****网上报名：意向竞租人应在报名截止之前将交易保证****公司指定账户（不计利息，以到账为****网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 意向竞****公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。 3. 权益云 竞价流程 ： （ 1）权益云账户注册：竞租人前****网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、成功，即视为同意前述条款。 2.承租人应在成交结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托**的实物移交手续（若因客观因素包括原承租人迟延腾退、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交，以实际移交日期为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算）。通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。 3.合同执行期间###市建设规###市更新改造需要拆迁或土地收储；出租方破产、清算、改制、重组或因法律、法规、政策调整及不可抗力等原因致使租赁合同不能继续履行，资产需提前收回的，出租方有权提前一个月通知承租人解除合同，收回房屋、场地，并不给予承租人任何补偿。双方按实结算租金、水电费等相关费用，并予以退还履约保证金（不计利息）。同时，承租人应在规定内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租人不做任何损失赔偿。 4.证照办理：由承租人自行办理经营相关证照。 5.自租赁期起，承租人向有权部门办理经营许可或装修改造消防验收等导致开业延误，均不得以此影响计租。 6.合同期限内，若承租人单方提前解除合同，委托**要求承租人按以下方式承担违约责任： （ 1）针对三年期及以下租赁合同，违约金均按合同租金总额的20%计取； （ 2）针对五年期租赁合同，违约金计算方式根据合同履行年限进行梯度计算： 合同未履行满 3年的，违约金合同租金总额的20%计取； 合同履行满 3年不满4年的，违约金均按合同租金总额的15%计取； 合同履行满 4年不满5年的，违约金均按合同租金总额的10%计取。 （ 3）针对五年以上租赁合同，违约金计算方式根据合同履行年限进行梯度计算： 合同未履行满 5年的，违约金均按合同租金总额的20%计取； 合同履行满 5年不满的，违约金均按合同租金总额的15%计取； 合同履行满 以上的，违约金均按合同租金总额的10%计取。 7.租赁期内有关房屋、场地、设施设备一切维修及维护均由承租人负责，费用均由承租人承担。在租赁到期前承租人不再续租时，由出租人组织验收，在确认现状未被破坏的情况下才移交，否则应由承租人承担维修且应在租赁到期前完成。 8.关于转租、分租 租赁资产原则上不允许转租、分租。涉及下列情形之一，承租人需向出租人提出书面申请，出租人对转租、分租合同内容及最终承租人进行审查，并经出租人批准同意后承租人才可进行转租、分租 : （ 1）承租资产建筑面积在2000平方米以上的，承租人自用建筑面积超 80%(含)后仍有少量空置面积情形的; （ 2）特殊情况确需转租、分租的。 承租人不得擅自将房屋、场地转租、分割转让，否则出租人有权解除合同，收回房屋、场地；合同项下的履约保证金全部归出租人所有。 承租人将租赁房屋的全部或部分使用权与他人合作、入股、合资、联营、承包经营等行为均视为转租 。承租人转租获得或约定获得的全部利益应当主动悉数返还给出租人，如逾期返还，按未返还部分每日万分之十的标准向出租人支付利息或违约金，造成出租人其他损失或费用包括但不限于重新招租的费用及差价以及调查转租的费用另行赔偿。 因收回房屋、场地引起其他纠纷的，承租人自行承担后果。承租人应当自本合同生效之日起 6内将营业执照副本或正本、身份证复印件交出租人存档。 十一、违约责任 承租人 ****公司签订《成交确认书》、或未于 约定内 凭《成交确认书》 与 产权单位 签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属 承租人 的违约行为， 承租人 在违约行为发生之日起 内仍未履行义务的，即视为 承租人 放弃承租资格， 承租人 无权要求退还已缴纳的交易保证****公司可以根据委托****公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交****公司有权根据有关法律法规的规定向原 承租人 （违约 承租人 ）要求赔偿。 十二、注意事项 1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托**日书面提出，由****公司在竞价前作出解释说明。 2.承租人在租赁期间若需对本次招租的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报出租方审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。若出现双方依法、依合同约定解除合同或租赁期满终止合同或承租人擅自终止合同的情形,承租人交回租赁资产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在出租人规定期限内处理，逾期未处理的，出租人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担，出租人不补偿承租人；不可移动的装修装饰无偿归出租人所有，除出租人要求承租人拆除并恢复原状外，承租人不得擅自拆除或毁坏，否则应向出租人赔偿损坏的财产价值或修复的费用。承租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。 3.承租人必须对租赁资产根据相关要求配备相应的消防设施设备。 4.租赁资产不提供车位。 5.因履行租赁合同第三人代表承租人与出租人接洽、商谈、处理事务的行为，视同承租人行为。（注****公司，若不是法定代表人****公司的书面授权，并备案登记） 6.公摊土地上，承租人未经相关审批部门批准，不得占地堆放物品、搭建建筑。 7.本须知为租赁合同签订的依据，如对内容产生争议的，最终解释权归龙岩交发运****公司及相关联企业所有。 8 .其 他 未尽事宜详见《租赁合同》（格式合同）。 9 .因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常****公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 10 .竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为****网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞****公司和委托**；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。 十

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