本招标项目三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造(安居工程)项目二期施工资格预审已由三亚市现代服务业产业园管理委员会以三服园管委〔2023〕18号批准建设，招标人(项目业主)为三亚市海棠湾开发建设有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为 政府投资100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市海棠湾湾坡片区。

2.2项目内容及规模：项目总用地面积27440m²(折合41.16亩),总建筑面积49221.68 m²,其中地上建筑面积为34761.44 m²,地下建筑面积为14460.24 m²。建设内容主要含主体工程、基坑支护工程、挡土墙支护工程、土方工程以及边坡支护工程。具体建设规模及内容如下：(一)主体工程：项目拟建15栋多层住宅楼(1#楼-15#楼),均为地上5层，住宅楼总建筑面积为34258.41 m²,设置380套安置房；配套建设服务功能用房(位于4#楼裙房，地上2层公共建筑),建筑面积为503.03 m²;拟建1座地下1层的地下车库，建筑面积为14460.24 m²,地下室采用平战结合。建设内容包括建筑工程、装饰装修工程、结构工程、装配式工程、人防工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程以及景观、绿化、道路、围墙、大门、铺装等室外配套工程等。(二)基坑支护工程：基坑安全等级按三级考虑，基坑深度约3-6m,基坑周长620m,开挖面积为15187.04 m²。基坑主要采用放坡+土钉(场地西侧采用钢板桩+锚索)的支护型式，同时配套降排水工程及基坑监测。(三)挡土墙支护工程：挡土墙总支护长度约496.5m,共分3段。其中，采用毛石挡土墙段，高度约5-6m,支护长度约360m;采用扶壁式挡土墙段，高度4-6m,支护长度76.5m;其它段采用钢筋混凝土挡土墙，高度约1-2m,支护长度约60m。(四)土方工程：基坑土方挖方量为66928.374m³,回填土方量为43709.396m³。剩余土方量为23218.978m³,外运堆放暂选址于301医院南侧低洼地，运距约6km,后期归有关主管部门统一协调管理。(五)边坡支护工程：边坡高度约4-21m,边坡长度200m,采用格构梁+预应力锚索+底部抗滑桩支护方案，配套边坡坡顶截水沟工程及边坡监测。（六）预算金额：本项目工程预算总造价246725759.63元，其中建安工程费217786615.44元。计划工期：36历天加缺陷责任期73历天。。招标控制价217,786,615.44元。

注：本项目共1个标段。

2.3计划 工期（服务期）：36历天。

2.4标段划分：标段1: 标段名称: 三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造(安居工程)项目二期施工资格预审;标段编号: syzw20241213013001;标段类型: 施工;控制价：217786615.4400

2.5招标范围：标段1:本次招标为三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造(安居工程)项目二期施工招标，工程承包范围本项目工程承包范围以最终确定的施工图图纸及工程量清单中载明的施工内容为准。按招标人后续招标时提供的施工图及工程量清单与相关补充文件包含的所有工程，如有歧义，则以本项目施工图纸为准

2.6质量要求：标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备有效的安全生产许可证，同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（【建市〔2020〕94 号】）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其它在施建设工程项目的项目经理。

3.2标段1： 本次招标接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交资格预审文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目资格预审；（4）如联合体投标的自行指定一家施工单位作为联合体牵头人；（5）联合体成员不得超过 2（含本数）家，申请时需提交联合体协议书，联合体各方须以联合体牵头人的名义参加资格预审。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4资格预审方法:本次资格预审采用有限数量制(合格制／有限数量制)。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于60家时，通过资格预审的申请人限定为60家。

4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。

5.资格预审文件的获取

5.1请于 2012月1 00时00分至2012月2 00时00分，下载资格预审文件。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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