一、拍卖标的###市朝###路1号院2号楼1层1单元102房屋。该房屋总层数为22层，评估对象所在楼层为1层，总建筑面积为********平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，规划用途为住宅，房屋性质为自住型商品住房。房屋现状：已查封；已腾空；未控制。特别强调：房屋性质为自住型商品住房。是否可以以自住型商品房过户至买受人名下，请自行咨询朝阳不动产登记部门；如果必须转商才能过户至买受人名下，会有较高比例的综合补差款或者欠缴土地出让金或者收益的一定比例等转商费用，全部由买受人另行承担，自行缴纳，以不动产登记、建委或税务等机关的规定和要求为准。关于基数是以成交价减去购置成本，还是其他价格减去购置成本，或其他基数计税或计费，请竞买人参加竞买前自行咨询登记机关或征税机关，也可咨询本院相关工作人员。参考价：450万元，起拍价：252万元，保证金：26万元，增价幅度：1万元。二、咨询、展示看样的与方式：自2012月13日起至2012月2止（节假日除外）每周一及预展开始前三个工作日接受咨询、预约，法院咨询电话为********。第一次拍卖时已组织集中预展。

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