1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称景塘家园四期项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表、雨发改投备〔2023〕271号，建设单位为长沙市雨花区雨花亭街道井塘社区筹建委员会，招标人为长沙市雨花区雨花亭街道井塘社区筹建委员会，项目总投资为约35000万元，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：景塘家园四期项目
1.2.2  建设地点：长沙市雨花区雨花亭街道井塘社区筹建委员会马家冲组
1.2.3  项目基本情况
主要建设内容为高层住宅、沿街商业、地下室等配套等。总用地面积19787.33平方米，其中：总建筑面积为79790.98㎡（地下建筑面积21258.99㎡，地上建筑面积58531.99㎡），层数为地下室2层，地上26层，建筑高度：80m。（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.2.4  标段划分：一个标段
   1.3 工期要求：910√天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：招标范围包括但不限于基坑土石方、边坡支护、桩基础、建筑、装饰、电气、给排水、暖通、消防及人防设施、弱电智能系统、园林景观及室外附属等工程施工。具体详见施工图纸（含全部设计变更）及工程量清单所包含的全部施工内容。
1.5 保修要求：按建设部〔2000〕年第80号令相关规定保修；
1.6质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；
2.4  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
√不接受联合体投标
2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：
  □不要求，
√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
√企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程
2.7  其他要求：（1）项目负责人为企业在职员工。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（3）根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 7 人，含项目负责人、技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）
□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。
□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。
具体规定如下：/
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查    
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2024-12-16起……下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

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