| 1. 太仓市城市建设投资集团有限公司 的 太仓市城市建设投资集团有限公司实施太仓市规划展示馆提档升级项目 已经由太仓市数据局批准建设。 “资金核定表”（资金核定表编号：0）已经财政审核。 工程所需资金来源是 自筹，现已落实。现太仓市城市建设投资集团有限公司邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。 |
| 2. 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 |
3. 工程概况：
(1) 工程地点：城厢镇南郊文治路8号 招标类型： 工程 所属地区：江苏省?苏州市?太仓市
(2) 工程规模：总投资5910万元，装修改造太仓市规划展示馆9400平方米。 建筑面积： 平方米 项目投资总额：5910.0万元
(3) 计划开、竣工 ：2025年02月1 至 2025年09月3 |
| 4. 本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下： |
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标段序号
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标段内容
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合同估算价（万元）
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对企业的资质、等级要求
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对注册建造师（项目经理）的资质、等级要求
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企业业绩和信誉
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是否网上支付
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是否网上投标
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E3205850001001549001001
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太仓市规划展示馆提档升级项目总承包（EPC）
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3399.0
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信誉良好
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是
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是
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| 企业允许申请标段数：1 注册建造师(项目经理)允许申请标段数：1 |
| 5. 投标申请人资格合格条件 |
| (一) 投标申请人资格合格条件： |
（1）有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、 等级和项目负责人注册专业、 资格等级符合国家有关规定；
（3）以联合体形式投标的， 联合体的资格（ 资质） 条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
（4）企业具备安全生产条件， 并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（5）项目负责人必须满足下列条件：
1. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
2. 项目负责人是非变更后无在建工程， 或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月）， 或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、 且已办理了项目负责人解锁手续， 或项目负责人有在建工程， 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3. 项目负责人无行贿犯罪行为记录； 或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
（6）本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 1.由具备【<工程设计综合甲级资质>或<建筑行业设计乙级及以上资质>或<建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质>或<同时具备（建筑装饰工程设计专项甲级资质）及（消防设施工程设计专项乙级及以上资质）且（建筑幕墙工程设计专项乙级及以上资质）>】的设计单位和同时具备【<建筑装修装饰工程专业承包一级资质>及<消防设施工程专业承包二级及以上资质>且<建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质>】的施工单位组成联合体。联合体牵头方必须为【建筑装修装饰工程专业承包一级资质】的施工单位。组成联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任；且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不合格。 2.本项目拟派的工程总承包项目经理必须为牵头方出具并为牵头方单位在职人员，否则资格审查不合格。投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。 3.联合体成员方须在规定端口上传营业执照及资质证书原件扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不合格。 |
| (二) 资格审查必要合格可选条件： |
（1）申请人应具备【<工程设计综合甲级资质>或<建筑行业设计乙级及以上资质>或<建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质>或<同时具备（建筑装饰工程设计专项甲级资质）及（消防设施工程设计专项乙级及以上资质）且（建筑幕墙工程设计专项乙级及以上资质）>】设计资质同时具备【<建筑装修装饰工程专业承包一级资质>及<消防设施工程专业承包二级及以上资质>且<建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质>】施工资质且具备安全生产条件并取得有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 （2）申请人拟派项目负责人资格、等级要求： 1.工程总承包项目经理的资格要求：具有【建筑工程一级注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)】或【国家一级注册建筑师】或【注册监理工程师】或【勘察设计注册工程师】；若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位在职人员；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 2.项目设计负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格或建设类高级工程师及以上职称。 3.项目施工负责人：具有建筑工程一级注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)；可由工程总承包项目经理兼任；投标单位拟委派的施工负责人须无在建工程且在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位(包含个体工商户)担任任何职务。 4.以上人员均须为投标企业在职职工，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。 5.本项目不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级 C 类及以下投标人参与投标。 （3）投标人及拟派总承包项目经理（指项目总负责人）应具备其他要求： 工程总承包项目经理（指项目总负责人）承担过类似工程（以下类似业绩之一）； 本项目合同估算价为3399万元，其中设计费110万元，装修工程2009万元，幕墙工程680万元，消防改造工程450万元，其他费用150万元，类似工程认定标准：（1）工程总承包业绩：自2019年12月0 以来（以竣工验收证明为准）承担过单项合同金额1600万元及以上的装修工程总承包（EPC）业绩，金额以中标通知书（或直接发包通知书）金额为准；（2）工程施工业绩：自2019年12月0以来（以竣工验收证明为准）承担过单项合同金额1600万元及以上的装修工程施工业绩，金额以中标通知书（或直接发包通知书）金额为准；（3）设计业绩：自2019年12月0以来（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过单项合同投资额或建安费金额或工程造价1600万元及以上的装修工程设计业绩（含方案及施工图设计），金额以设计合同中体现金额为准。注：（1）以上业绩须为本工程拟委派工程总承包项目经理在投标人本单位（如为联合体的，则为联合体牵头方单位）承担的业绩，且在业绩工程中担任相对应的工程总承包项目经理、施工项目经理或设计项目负责人职务。（2）工程总承包业绩、工程施工业绩证明材料必须包含中标通知书（或直接发包通知书）、工程总承包合同（或施工合同）、竣工验收证明及其他附件证明材料等原件扫描件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。（3）设计业绩证明材料必须包含中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同、施工图审查合格证书或备案材料或业主证明材料等原件扫描件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，证明材料要能完整的体现上述设计业绩要求。（4）以上类似业绩必须为苏州市公共资源交易中心太仓分中心平台入库业绩（仅限一项类似工程业绩），业绩证明材料必须清晰可见，资格审查申请书中须选定该业绩链接，未经入库的业绩或投标资格审查申请书中未选择该入库业绩的不予认可。（5）不满足上述业绩要求的，资格审查不合格。 |
| (三) 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： |
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、 代建人、 项目管理人， 以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、 代建人、 招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、 财产被接管、 冻结和破产状态， 以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录， 或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 |
| 6. 招标文件的获取。 |
| （1） 凡有意参加投标者，请于下表对应下载招标文件。 |
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标段序号
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标段内容
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下载招标文件起
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下载招标文件止
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E3205850001001549001001
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太仓市规划展示馆提档升级项目总承包（EPC）
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20 12月13日 16:00
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2025年01月1 09:30
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