一、招标条件 本为吉运服务物业管理范围内的部分房产投保公众责任险等险种采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，采购人为天津吉运物****公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他方式。 二、项目概况和采购范围 1.采购范围：对吉运服务目前所涉及物业管理的房产进行风险分析和筛选后，发现16处房产（###路133###路38号、吉利大厦等）面临办公人员或租户较集中、商业性综合体人员较密集等情况，需要特别关注公众责任风险防控。此外，还有即将投入使用的天科数创以及宝融大厦等租赁性住宅楼，未来在开展物业管理过程中可能会产生房产公共区域内不可预料以及无法控制等情况造成的物品损失、人身伤亡等突发性事件，为了转移可能由突发事件引发的风险，建议为这些房产投保电梯责任险、公众责任险及相关附加险种包含电梯险、停车场险以及广告、装饰装置责任险，具体投保险种须包含如下内容：（1）经济赔偿责任；（2）诉讼和仲裁费用；（3）第三方伤害和财产损失；（4）降低对第三者的伤害或财产损失的赔偿责任；（5）保险责任范围。（具体内容见本询比采购文件中项目需求书部分对应内容，特殊情况以合同为准） 2.服务期限：具体详见“第五章 合同条款”对应内容 3.采购预算：30万元（含税价）人民币。询比响应人的报价若超过此预算价，其询比响应将被否决。 4.成交供应商数量：一家。 

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