1.招标条件

本招标项目徐州新盛泉祥置业有限公司中山饭店地块（2023-44号地块）项目已由徐州市泉山区行政审批局以徐泉行审投备〔2024〕23号批准建设，项目招标人为徐州新盛泉祥置业有限公司，建设资金来自企业自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对徐州新盛泉祥置业有限公司中山饭店地块（2023-44号地块）项目施工图设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市泉山区中山南路以西、王陵路以北。

2.1.2建设规模：用地面积34079.40平方米，总建筑面积约114966.36平方米，主要建设住宅约66683.06平方米，商业约12690.50平方米，地下车库、地下会所、社区、养老、老人照料中心、快递站、组合变、配电室、水泵房、三网、消控室、公厕、物业、风雨连廊及架空层等配套设施约35592.80平方米，最终以审批的总平面图为依据。

2.1.3合同估算价：

项目总投资约199200万元，设计费最高投标限价：269万元。

2.1.4工期要求：中标人在中标通知书发出后6历天提交全部审查通过的施工图纸，各项施工图设计提交详见设计任务书。

2.1.5设计质量标准：合格。在千年文脉与湖光山色之间，打造徐州顶级标杆居住区，满足《中山饭店（2023-44号地块）项目规划建筑设计方案》的“徐州中轴线、湖山观景台”规划建筑理念，满足国家相关法律法规、满足现行国家和地方设计技术规范、标准、规程、改善型高品质住宅及招标人有关技术要求，有效控制建筑工程成本，将建筑单体含钢量、混凝土含量控制在合理范围内，设计深度满足施工要求，确保通过规划、建筑、消防、人防等相关主管部门审查。

2.2招标范围：设计工作范围包括但不限于

2.2.1完成规划设计图修正，满足施工图设计要求，配合办理建筑工程规划许可证、人防准予行政许可决定书等。

根据审批的方案及总平面图，进行规划设计图修正、规划定位图绘制及规划许可指标明细计算，对设计指标优化分析，有效的进行项目风险管理。在建设工程规划许可办理阶段，提供全过程技术及报审服务，并按规划行政管理部门要求进行修改、完善，直至取得人防准予行政许可决定书、国有人防工程产权确认书建设工程规划许可证和审批通过的规划定位图。

2.2.2施工图设计深度应满足施工要求，施工图设计包括但不限于：

2.2.2.1建筑工程施工图设计（包含建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、消防、绿建节能、装配式等专业），幕墙、钢结构、亮化、风雨连廊、雨棚方案及施工图设计，人防方案及施工图设计，门窗设计深化、抗震支架深化、太阳能深化及设备专业深化确认，配合建筑工程装饰装修完成二次机电设计，施工图设计审查相关工作（含提供审图要求的第三方咨询单位造价预算书、装配式第三方计算书、专家论证相关文件）。

2.2.2.2为配套及其他专项工程设计提供配合条件及服务，配套及其他专项工程设计包括但不限于深基坑支护设计，室外消防、道路、路灯、雨污水、生活给水、燃气、强弱电设计，室外景观和海绵城市设计，智能化和三网室分设计，室外市政综合管网设计，装饰装修和标识标牌划线设计，其他附属设施设计等。

2.2.2.3项目建设期间设计服务工作包括但不限于设计答疑、设计巡场、设计变更、各类设计相关会议、营销物料制作审核（包含但不限于不利因素的绘制、合同附图、交付五图、阳光宣言等）、现场技术问题分析及解决、施工过程中重大问题的处理、创新技术及材料应用咨询、评星评奖等全过程技术支持服务，设计人员驻场，事故调查处理并出具相应技术文件，配合工程各阶段各项验收和备案工作，相关行业规定的应由设计单位承担的其他任务。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2投标人拟派项目负责人应当具备国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：

3.2.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；（3）在其他单位担任法定代表人）。

3.2.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人拟选派项目负责人自2021年12月（含）以来承担过单项合同建筑面积6.5万平方米（含）以上的房屋建筑工程（不含厂房类）施工图设计，以中标通知书、设计合同（直接发包项目以设计合同）为准。以合同签订为准，建筑面积以设计合同为准。项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供有效的变更证明材料。类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准。

3.4具有独立订立合同的能力；

3.5未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.6企业的资质类别、等级符合国家有关规定；

3.7投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.9本次招标不接受联合体投标。

3.10失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

3.11投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

注:(1)信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示(“信用徐州”公示地址:https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html)。

(2)信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示(“信用徐州”公示地址:https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list)。

(3)投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2012月1至2025年1月09时30分；

5.投标截止

5.1投标截止为：2025年1月09时30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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