1. 招标条件
南京市江北新区产业技术研创园管理办公室建设项目南京江北新区研创园芯片之城科创基地项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审核2号）。工程所需资金来源国有政府性资金：388264.25万元，其中财政性资金：388264.25万元国有非政府性资金：1553056.98万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：监理（三标段）
2.2 工程地点：
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 本项目位于南京市江北新区研创园五桥片区，该项目由01-19及02-13两个地块组成，工程投资约30亿元，其中，01-19地块位于规划园杰路以北、园广路以南、浦乌路以东、雨合路以西区域，占地约82.6亩，为定制化工业项目，有科研办公、工业生产、实验室及生产配套设施等建设内容，总建筑面积约为120279.7㎡，地上建筑面积约为106629.7㎡，局部地下室，地下建筑面积13650㎡；02-13地块位于规划潇雨街以北、园广路以南、象贤路以西、浦云路以东区域，占地约72.9亩，为二类住宅用地人才公寓项目，有住宅楼、商业和生活配套服务设施等建设内容，总建筑面积约为151000㎡，地上建筑面积约为114000㎡，地下建筑面积约为37000㎡。01-19地块地上建设有研发办公楼1栋，洁净实验室1座，以及动力中心、特气站、甲类库房、变电站、门卫等相关配套设施。其中：研发办公楼共20层，层高4.2米，总建筑面积为41500㎡；洁净实验室共3层，层高8米，总建筑面积为39939.3㎡；动力中心共4层，1-2层高7米，3-4层4.5米，总建筑面积为22512㎡；特气站1层，建筑面积748㎡；甲类库房1层，建筑面积748㎡；预留变电站1层，建筑面积1144㎡；门卫室3层，建筑面积38.4㎡。02-13地块地上建设有住宅楼7栋，配套楼4栋及相关配套设施。其中：住宅楼标准层面积700㎡，共23层，层高3米，总高度72.2米，单体建筑面积为：15189.1㎡，总建筑面积为106323.5㎡；商业配套楼4栋，最高2层，首层层高6.2米，2层5.5米，总高度11.7米，商业建筑总面积4850㎡，配套建筑总面积2826.5㎡。项目01-19地块的定制化配套厂房主要用于传感器芯片生产，包括洁净车间、动力中心、污水处理场所、甲类库房、特气站以及变电站等。洁净车间为主要的生产加工区，其内部生产有恒温、恒湿、洁净及防微震等需求，CMP区和Truss区为千级洁净区，其它区域为百级洁净区，建筑防微震等级为VC-D；动力中心为主要动力提供区，其内部主要功能有纯水站、废水站、变电站、空压机房等功能；甲类库房主要为危废库、有机溶剂间等；特气站为甲类库房，主要用于特殊气体存储。主要建设内容包括地下室、桩基、土建、水电安装、机电安装、通风、空调、装饰装修、幕墙、楼宇亮化、智能化、变配电设备、消防、室外工程（道路、综合管网、景观绿化）工程等。
2.5 监理合同估算价：1900.00万元（工程计费额按300000.00万元）
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包括：工程设计、施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行三控制（质量、进度、投资控制），三管理（合同、信息、安全管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计和在项目前期方案阶段提供相应的技术咨询服务的工作。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 监理服务期：150历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止……获取招标文件。
4.2 递交投标文件的截止：2025-01-08 09:20:00

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