一、 竞买标的物 ① ###市崇###路 64号1号商铺三年租赁使用权，建筑面积约********平方米，起拍价********元/年，保证金5100元； ② ###市崇###路 64号2号商铺三年租赁使用权，建筑面积约221平方米，起拍价********元/年，保证金********元。 二、重大事项披露 1.本次标的拍卖为国有资产交易****网络司法拍卖。 2.标的以实际现****公司披露的面积数据仅供参考。竞价人竞价前须对出租房屋实地察看和咨询，成交后，承租人不得以面积误差等为由提出调整租金或反悔。 3.标的现均由原承租人使用，标的如由原承租人成交的，租期自原租赁合同到期后开始连续计算，标的如由新承租人（成交人）成交的，由新承租人负责清退现使用人，租期起止以《房产租赁合同》中约定为准。 4 . 买受人严禁利用出租房屋从事伴有噪音、异味和废水等污染的项目，不得经营、生产、加工可能对周围企事业单位和居民造成安全隐患和各种环境污染的项目，确保不得影响邻里工作、生活和交通，承租人租赁房屋所经营项目必须符合法律法规规定 ， 不得存放易燃易爆等涉及危险的、污染的物品，相关业态需经出租方审核通过后方可参与竞拍，否则，由此产生的损失由竞买人承担。 5 .出租标的必须由成交人（承租人）自用，租赁期间不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托** 6 .成交人（承租人）在使用标的时如需对标的进行装修、改造或增加设备设施等，均须先向委托**否则委托**，不服从管理的，委托**交人（承租人）应承担所有责任。 7 .成交人（承租人）经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。成交人（承租人）自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由成交人（承租人）自行承担，委托**租人）是否能办妥相关审批手续的影响。 8 .租赁期内的安全由成交人（承租人）负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，成交人（承租人）利用标的进行违法经活动被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托**，成交人（承租人）应承担所有责任。 9 .租赁合同一旦到期或解除，成交人（承租人）应在到期日前或解除合同后次日内无条件撤出，委托** 10 .在租赁期内###市政建###市规划调整等特殊情况，委托**个月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必须无条件接受，且无任何补偿。 1 1 .标的租期为三年 ，租赁期间租金按年支付，先付后用， 成交人（承租人）应在每个缴费周期前一个月向委托** 否则视为成交人（承租人）违约。 1 2 .租赁期间，成交人（承租人）使用标的应做好门前三包，涉及包括但不限于物业费、水电费等均由成交人（承租人）承担。 1 3 .成交人（承租人）须向受托人指定账户支付佣金（户名：江苏天****公司，开户行：农行濠西支行 ，账号： 1********022）， 佣金按成交年租金分段差额累进计算：成交年租金 10 万元以下部分收取 2 % ，成交年租金 10-15 万部分收取 ******** % ，成交年租金 1 5 - 20 万部分收取 ******** % ，成交年租金 2 0- 50 万部分收取 ******** % ，不足 10 00 元的，按 1000 元收取；同时，成交人还须向淘宝平台支付软件服务费。 特别提醒：请竞买人务必的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

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