本招标项目2025年青海油田公司格尔木及涩北基地生产后勤业务外包服务已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为公共事务中心，资金已落实，具备招标条件。现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

二、项目概况：

1、项目名称：2025年青海油田公司格尔木及涩北基地生产后勤业务外包服务

2、服务标准和要求：详见本项目招标文件。

3、招标范围：

3.1服务内容

3.1.1保洁服务内容包括所属院落（详见3.2条）、建筑物大厅、楼道及楼梯、卫生间、会议室清扫保、消杀，每年进行1次玻璃清洁（输油气公司每季1次）等。

3.1.2绿化服务内容包括庭院绿植养护、区域花箱盆花摆放、室内及花房绿植日常管理，除草、修剪、死亡苗木更换、病虫害防治、刷灰、树池清理、绿化附属设施清洁，管线阀门维护更换、冬季阀井排空等。

3.1.3保安服务内容包括门岗保安指守护出入口和主要位置，观察或使用专用器材，探测、检查进入人员及车辆等，并对可疑情况及时处理并上报的持证保安，监控中心保安还要观察监控，及时报告处理异常情况，熟悉监控设备功能，确保设备正常运转；巡逻保安指巡视、检查、警戒特定区域、地段和目标，维护区域正常治安秩序的人员；值守门卫指门岗的值班守卫人员。

3.1.4会议（接待）服务内容包括及时沟通协调大型接待、检查迎检等接待活动；统筹安排经常性会议和临时性会议；做好会务服务，确保会议期间使用的投影、笔记本电脑、话筒、视频等设备运转正常，视频会议连接及时。

3.1.5垃圾（污水）清运处理内容包括定期清理拉运指定区域垃圾箱、垃圾斗、清理周围散落垃圾；生活污水拉运处理；管网疏通。

3.1.6运行维护（检维修）服务内容包括设备设施检维修，基地工业电力设施检维修，给排水等管网巡检及维护等。涩北基地生活用水和工程用水的正常保供。

3.1.7供暖保温服务内容包括锅炉泵房、供热管线的日常运行及检维修，保障供暖及热水。

3.1.8消防值班（监控）及消防设施保运服务内容包括消防监控值守，消防系统巡检维保，消防设备定期检验更换。

3.1.9生活餐饮服务内容包括食堂原材料采购、验收、检测、三餐供应、前厅服务、刷卡结算、菜篮子供应。

3.1.10文体场馆管理服务内容包括活动中心游泳馆、乒乓球、羽毛球、健身房等7个场馆运维管理及服务。

3.1.11住宿管理服务内容包括招待所、公寓住宿人员的食宿，客房卫生清扫，布草洗涤。

3.1.12资产租赁管理服务内容包括资产日常维护修缮（除建筑主体、本质安全和屋面防水）、出租管理、安全巡检等。其中，3.2.13明确的商铺、施工临舍、场院土地资产租金向招标人缴纳收入560万元（含税）。

3.1.13外包业务涉及的收入签认结算工作。

3.1.14其他服务内容包括无偿配合油田开展学雷峰、义务植树和油田在格尔木、涩北基地开展的重大活动、各级相关检查等工作。负责油田四类人员的管理，并接收油田原从业相关工作人员（预计劳务输出人员147名及中止劳动合同人员5名）。

3.2服务范围：

3.2.1格尔木基地化工大楼院落及建筑物：保洁63451.4㎡；绿化11000㎡；门卫1处；会议室8间；垃圾（污水）清运；运行维护（检维修）；供暖保温；消防值班（监控）及消防设施保运。

3.2.2招待所院落及建筑物：保洁55468.4㎡；绿化7800㎡；门卫1处；会议室1间；垃圾（污水）清运；运行维护（检维修）；供暖保温；消防值班（监控）及消防设施保运。招待所住宿人员的食宿、客房卫生清扫、布草洗涤；公寓及附属房屋租赁。

3.2.3职工公寓区域及建筑物：保洁基地公寓周边240㎡，3#公寓17间单身公寓367㎡；垃圾（污水）清运；运行维护（检维修）、门卫4处。

3.2.4活动中心院落及建筑物；保洁7311㎡、保绿、运行维护（检维修）、门卫1处、消控室1处、锅炉房。

3.2.5四合院、步行街、春晖路、南三区菜篮子商铺周围、公厕、车库：保洁20450.84㎡，幸福南苑保绿1500㎡；垃圾清运。

3.2.6格尔木炼油厂：保洁57000㎡（生产区域现场保洁：装置口黄色警戒线内的生产区域环卫工作，不包括装置平台区域，不包含污染物清理等非日常保洁工作；其中生产运行四车间包括甲醇操作室保洁；厂区办公区域室内保洁：厂区DCS楼（5层）区域、厂前办公楼（5层）公共区域、设备办公楼区域、厂区教培楼；厂区室外保洁：厂前区4000㎡，厂区公共道路及北大门、西北门约30000㎡，销售大厅内外及停车场约9500㎡；销售公寓保洁：大楼楼道（两个单元，各五层）、北面平房及会议室、公共卫生间保洁，院内地面保洁1500㎡；车队门卫及院子保洁12000㎡；会议室保洁。）；厂内外树木约28.5万㎡及花卉；格尔木炼油厂北大门、西北门、二道门、铁西门、东门、综合办证（含监控）的门岗保安；销售公寓门、车队门的值守门卫；厂内巡逻保安；会议室（7间）；炼油厂区内垃圾清运及排水管线疏通。

3.2.7输油气公司：保洁21260㎡，机关办公楼18900㎡、部分办公室及会议室1760㎡、东侧大会议室400㎡、公寓房200㎡；院内绿化带（绿化面积）绿化配气站485㎡；机关院落门卫、格尔木站门卫；会议室5间；输油气公司机关、格尔木站、格尔木配气总站、察尔汗配气站、中灶火站、泵站车队的垃圾清运，每个站16次/年；格尔木配气总站、察尔汗配气站、南八仙分输站、中灶火站、甘森站、大乌斯站生活污水拉运，每个站2次/年。

3.2.8信息服务中心格尔木维护部及建筑物：保洁院落6100㎡、建筑物两栋935㎡；绿化4570㎡；格尔木维护部门卫。

3.2.9幼儿园：门卫1处及安保服务；周边绿化460㎡；

3.2.10物资公司格尔木仓储中心：基地材料库和南郊中转材料库的垃圾清运。

3.2.11涩北基地：1-4号及台南公寓426间26977.33㎡、办公室27间；活动室12间；会议室11间保洁；1-4号及台南公寓公共区绿植花卉养护；1、2号路卡等生活场所24小时值守；会议室11间；职工餐厅、清真餐厅、台南餐厅餐饮服务（3座食堂，300㎡628个餐位）等管理；1-4号、台南公寓及职工食堂等监控室及消控室值守、消防设施维保；生活用水和工程用水的正常供应；供暖及公寓热水供应；涩北基地垃圾填埋场合理分类、填埋、拉运约1309吨，保障涩北基地一体化生活污水处理86197方。

3.2.12生活餐饮管理：格尔木基地社区一食堂及民族食堂（1300㎡，餐位180个）、社区二食堂（1700㎡，餐位176个）三座食堂餐饮服务、招待所餐厅（360㎡，餐位150个）、石化基地菜篮子供应（451㎡）。

3.2.13资产租赁管理：格尔木基地商铺房屋（180间、10015.13㎡）、场院（57个，290505.90㎡）、车库（233间、4893㎡）、摊位11个的对外出租管理；招待所附属房屋租赁管理（6间、400㎡）；格尔木基地小区四号公寓院内东侧（原保安中队场地，15间，403.38㎡）；格尔木基地南区健康路1号后院（原后勤中心，12间，700㎡）；社区二食堂地下室（500㎡）；闲置土地1处。

4、服务期限：自合同签订之日起365天。

5、服务地点：青海省格尔木市青海油田格尔木石化基地和涩北基地。

6、预算金额：9500万元，含增值税。其中，可竞争费用为6422.85万元，不可竞争费用2480万元，均不含税。

三、投标人资格要求：

1.本次招标不接受联合体投标；2.具有其它组织或独立法人资格,并依法取得有效期内的营业执照。3.业绩要求：近3年（2022年1月至投标截止日期间，以合同签订日期为准）承揽的与本项目类似的工业物业服务业绩证明2个（须提供有效业绩合同清晰扫描件，且每个业绩至少提供一张结算发票的清晰扫描件）。4.具有有效的劳务派遣经营许可证（须提供相关资质证书清晰扫描件）。5.信誉要求：开标当日经评标委员会现场查询，存在下列违法失信情形的按否决投标处理：（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的；（2）投标人、法定代表人（负责人）被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人；（3）投标人、法定代表人（负责人）、委托代理人被中国石油天然气集团有限公司或青海油田分公司纳入“黑名单”或“三商”不合格单位和个人的（惩戒期已过的不计算在内）。（4）投标人、法定代表人（负责人）、委托代理人因失信行为被暂停投标资格、取消投标资格。

四、招标文件的获取：

1、凡有意参加投标者，请于招标文件发售开始2024-12-19 08:00:00至截止2024-12-24 23:59:59（北京，24小时制）……购买招标文件。

2、招标文件每套售价200元人民币。

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联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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