一、拍卖标的nn1###市宁###街道滨西社区滨江嘉园E区服务用房，第1、3层，建筑面积约1800㎡，房屋租赁使用权三年，参考价4万元/每年，竞买保证金1万元。nn二、重大事项披露：nn1、本房屋租赁使用权为国有资产使用权拍卖****网络司法拍卖。标的物按现状拍卖。nn2、本次拍卖的房屋租赁使用权房屋所在滨江嘉园E区房屋第1、3层，项目生产经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则委托**经营项目能###市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证，请竞买人自行向相关职能部门确认，委托**n3、如竞买成功后，租赁使用权房屋自交付之日起，水、电、暖、燃气等日常费用及物业管理费等均由竞买人承担。nn4、竞买成功后，竞买人后续用于的经营行业必###市场监督部门、环保等主管部门领证条件（租赁期间必须取得相应经营证照），不得无证经营。nn5、本次竞价房屋租期内原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞买成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经委托**赁权、转租及分租，委托**《运营管理合同》，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！nn6、竞买成功后，1层、3层房屋及2层居民活动区内的消防安全、日常安全、生产工作、日常管理及维护均由竞买人负责，并承担相应责任。nn7、装修期：一个月。装修事项涉及需要主管部门(城管等)审批的，由竞买人自行至主管部门申报，主管部门审批通过后方可进场装修。nn①需对棚顶进行维修；nn②需更换老化电线，确保用电安全及消防安全；nn③需修复或更换破损门窗；nn④需对墙面裂缝进行修补，恢复墙面平整；nn⑤需维修破损墙体、外墙保温并维护房体构架；nn⑥需更换自来水管道、取暖设施及消防栓。nn所有装修、清运等费用均由竞买人自行承担，请各竞买人知悉！nn8、装修过程中不得损害房屋主体结构（承重结构）及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害，请各竞买人知悉！nn9、租赁到期后，竞买人对房屋的不可移动部分装修、装饰无偿归委托**行增加的可移动设施、设备，可自行拆除带回。请各竞买人知悉！nn10、承租期间，招租房屋原有设施、设备维护所产生的一切费用均由竞买人自行负责；后续如需投入相关硬件设施、设备亦由竞买人自行承担负责。竞买人因管理而支出的一切费用（包括但不限于人工费用、设备费用等）均由竞买人自行承担。nn11、承租期间，竞买人应做好对房屋及周边场地、保洁、配备相关人员做好房产及周边的日常管理、安全生产、消防安全等，委托**查，一经通知整改的，竞买人应当第一整改到位。nn12、竞价房产周边为居民区，租赁期间经营不得产生噪音、污染等事项，如遇居民投诉，竞买人必须第一整改，竞买人整改不到位或拒绝、拖延整改的，委托**买人违约责任。nn13、竞买成功后，竞买人不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《运营管理合同》，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉。nn14、本次竞价标的拒绝联合竞拍。nn15、请竞买人自行关注中拍平台审核是否通过，由此错过提交报名自行负责。nn

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