一、拍卖标的 滨水翡丽城一期位###市南湖新区湖滨办事处八仙台社区，小区东###路、距湖滨大道约190米，###路，西###路，###路。湖滨大道###市城区综合性主干道，人车流量较大；附近有滨湖新境界、棠溪人家、双湖湾、洞庭·新外滩、香山四季等多个大型楼盘；周边有湘北女子学校、湖南师大附属南湖学校、社区卫生服务中心、农业银行湖滨支行、岳阳农商行湖滨支行等。小区所###路通达度、公交便捷度、环境质量优劣度均好；公共服务设施较完备，地理位置较好。 租赁物3#栋商业用房位于滨水翡丽城一期北门内侧，为一栋欧式的四层楼宇，建筑面积共计********㎡，其中一楼********㎡，二楼********㎡，三楼********㎡，四楼********㎡。房屋结构为钢筋混凝土结构，设计用途为文化、娱乐、体育。一层入户门为平开玻璃门，大厅两侧各配建电梯井和人行步梯可直达地下停车场，室内装修为毛坯状态，外窗为铝合金窗。整栋房屋通风采光、维护及物业管理较好。 （一）租赁期限：共8年（自租赁物交付之日开始计算）。 （二）经营范围：不得从事污染、噪音、扰民、低俗以###市文明创建相冲突的行业；允许从事办公、酒店住宿、直播基地、社区活动中心、食堂、文化艺术场馆等业态（具体经营项目应征得出租人允许）。 （三）出租方式：可分层出租，但整体优先；允许部分转租，但不允许整体转租。 （四）租金支付方式：第一个半年度租金在拍卖成交后1内付清，此后每半年缴纳一次，为合同签订之日起每个半年结束前1。 二、标的租赁权起拍价及保证金 首个租赁年度租金半价优惠，第3年起租金每年递增3%，具体情况如下： 标的序号 租赁物名称 所在层/总层数 建筑面积 （㎡） 月租金 评估价 （元/㎡） 首年租金起拍价 （万元） 竞买/租赁 保证金 （万元） 01 滨水翡丽城一期3#栋整栋 1-4/4 ******** -- ******** ******** 02 滨水翡丽城一期3#栋一层 1/4 ******** ******** ******** ******** 03 滨水翡丽城一期3#栋二层 2/4 ******** ******** ******** ******** 04 滨水翡丽城一期3#栋三层 3/4 ******** ******** ******** ******** 05 滨水翡丽城一期3#栋四层 4/4 ******** ******** ******** ******** 特别说明：如分层竞拍成交的，则一层租赁面积以分割公共通道区域后的建筑面积为准（租金成交单价不变），并且公共通道区域对应的租金价款按每层调整后的建筑面积进行分摊。

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