一、竞租标的物：地质商厦四层商业用房租赁，本次招租共有1个标的物，房屋位于###市琅###路136号地质商厦四层，建筑面积：********平方米，租赁期为3年。二、重大事项披露1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞租：曾与招租人有租赁关系或因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；截止公告发布之日，在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的租户。3、华东冶****局八一一地质队拟出租房产。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。本房屋用途：本项目房产性质为商业，承租人应依法从事有关经营业务，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营噪声较大的扰民业务和对环境有污染的业务等（如∶车辆修理、洗车、机电零配件销售、门窗加工、歌舞娱乐等噪声较大的扰民业务），不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。4、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造以及单位工作需要等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的任何损失。房租已交未到期部分的租金（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；5、租金支付方式：付款方式：先付款后使用，租金每季度缴纳一次，三年租期内租金不变，年租金金额为成交价，第一季度租金在规定的缴入华东冶****局八一一地质队指定账户，后期租金在租期开始计算前3内缴纳和收取（即：先付后租）。6、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金在中标通知书发放后内，缴纳至华东冶****局八一一地质队指定账户（本项目交房日期以出租人通知的具体为准）。履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。7、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一季度租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。8、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。9、其他相关要求：标的物一切以现状为准，华东冶****局八一一地质队不承担任何方面的维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人负担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人负担。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。 

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