1. 招标条件
本招标项目为:国投泰康信托有限公司房地产信托投后现场监管项目，项目资金已落实，招标人为:国投泰康信托有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审。

2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况:本次招标共涉及两个项目（下文合并简称“项目”），一个位于重庆市巴南区（以下简称“重庆巴南项目”），一个位于重庆市南川区（以下简称“重庆南川项目”），两个项目均属于房地产开发项目。 重庆巴南项目，由两个不相邻住宅地块以及两处商业组成，其中九社住宅地块和十社住宅地块，位于轨道3号线花溪站与岔路口站之间，属巴南区李家沱板块，目前两宗地块均处于正常开发建设销售状态；两处商业分别为位于巴南区渝南大道和九龙坡区，目前均已成现房。本次招标，是为加强项目的投后管理，主要任务是监管项目的开发建设、成本审核、资金支付、房地产市场分析及营销策划等。 重庆南川项目，位于南川区西部新城，产品业态分为住宅和商业，住宅部分分为A、B、C、D四个区，目前A区正在开发并已进入施工收尾工作，部分楼栋已交房，B、C、D区尚未开发。商业部分包含两宗商业用地和一处商业现房，两宗商业用地目前尚未开发。本次招标，是为加强项目的投后管理，主要任务是监管项目的开发建设、成本审核、资金支付、房地产市场分析及营销策划等。 为便于每个项目独立核算，中标人需与招标人就每个项目分别签署一份委托项目管理协议。

2.2 项目建设地点：重庆
2.3 标段划分：本项目划分为：1个标段
2.5 标段名称：国投泰康信托有限公司房地产信托投后现场监管项目  2.5.1 招标范围：派人入驻项目现场对项目进行日常经营管理，监管项目开发建设、成本审核、资金支付、市场分析及销售策划等，深入参与项目日常经营管理，为公司业务决策提供基础支持。

2.5.2 工期/服务期/交货期：1095天，工期说明：3年，约1095天，根据项目实际运营情况适时调整。

3. 投标人资格要求
3.1 国投泰康信托有限公司房地产信托投后现场监管项目 000645-24ZB1282/01
（1）投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体；
（2）投标人资质要求：无；
（3）投标人业绩要求：投标人自2020年1月至投标截止日（以合同签订为准），至少具有1项房地产项目投后管理业绩或房地产项目管理业绩（房地产项目管理业绩范围应至少包括成本管理、财务管理及进度管理），业绩须提供合同首页、范围页、签字盖章页，未体现合同签订的为无效业绩；
（4）投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：具有5年及以上房地产开发或房地产项目投后管理工作经验（工作经验以简历表为评审依据）；
（5）投标人其他要求：无
（6）是否接受联合体投标：否
（7）联合体要求：
（8）备注：

4. 招标文件的获取

4.1.1 凡有意参加投标者，请于2024-12-20 17:00:00时至2024-12-25 17:00:00时（北京，下同），……购买、下载电子招标文件

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联系人：刘欣
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