本招标项目XDG-2023-51号地块开发建设项目委托管理服务 ，项目业主为无锡城开融兴置业有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目XDG-2023-51号地块开发建设项目委托管理服务 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况

1）项目概况：项目用地面积约3.36万平方米，总建筑面积约9.27万平方米，其中地上建筑面积约6.88万平方米，地下建筑面积约2.38万平方米。

2）总体开发建设周期：暂定为【24】个月（以首批施工许可证领取之日起开始计算至项目最后一期完成竣工验收备案之日为止）。

3）本项目地上部分建设内容包括住宅、公共配套，地下部分为地下车库（地库）。

2.2合同估算价：3850.00万元；

2.3委托管理服务内容包括：（1）前期管理工作；（2）规划设计管理；（3）成本及招采管理；（4）工程管理；（5）竣工验收和交付管理；（6）客户服务及房产保修管理；（7）前期物业服务咨询管理；（8）人力资源管理；（9）行政管理；（10）财务管理；（具体工作内容在委托管理合同中约定）；

2.4管理服务期限：自委托管理合同签订生效之日起至项目最后一期集中交付（以最后一期物业集中交付通知书发送之日为准）满【6】个月为止，但整体管理服务期限最长不超过【34】个月，如超过【34】个月则整体管理服务期限为自委托管理合同签订生效之日起【34】个月，具体内容在委托管理合同中约定。

3、投标人资格要求

（1）投标人应为中国境内合法注册的法人企业或其他组织，具备有效的营业执照；

（2）投标人需具备房地产开发资质；

（3）被授权委托人为投标人在职员工，提供由法定的社保收缴部门出具的由投标人本企业为其依法缴纳的209月-2011月的社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明，法定代表人亲自参与投标的除外）；

（4）投标人须提供通过“信用中国”网站渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；

（5）本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2012月218时00分至2012月218时00分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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