1、	招标条件
本项目天津市城泽房地产开发有限公司侯台H地块已由 天津市西青区行政审批局 以 津西审投内备【2023】67号 批准建设，招标人为 天津市城泽房地产开发有限公司,中国建筑第四工程局有限公司 ，建设资金为 165769 万元，资金来源为 企业自筹:120272万元，银行贷款:45497万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 90000平方米 。项目已具备招标条件，  受 天津市城泽房地产开发有限公司,中国建筑第四工程局有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：天津市城泽房地产开发有限公司侯台H地块，建设规模为90000平方米，拟建项目界内使用面积32966.8平方米。申报总建筑面积90000平方米（含地下建筑面积）。主要是住宅、商业服务网点、社区商业服务、地下车库及地下室等项目建设,总投资额165769万元。 2.2 工程建设地点：天津市西青区东至天宇路，西至碧景园，南至保山西道，北至保泽西道 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：天津市城泽房地产开发有限公司侯台H地块项目公区精装工程，招标范围：装修的面积约为6000平方米，主要装修的内容为大区公区硬装工程的精装修深化设计、材料供应、安装施工及成品保护及相关验收工作，具体施工范围详见工程量清单及图纸。总投资额2000.0万元。 2.4 计划工期要求：2025年02月1 至 2025年06月3 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有应具有建设行政主管部门颁发的注册建造师，专业为建筑工程，且为本单位职工；可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术管理负责人1名，应具有应具有工程技术类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工；投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，在评标阶段，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前……项目关注 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止（北京） 5.1 本招标项目的招标公告发布：2012月2 至 2012月3。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2012月317时00分。

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