一、采购项目名称北京科技大学昌平创新园西区物业服务采购项目二、采购需求概况：（一）采购标的名称北京科技大学昌平创新园西区楼宇值班服务、室内外保洁与消毒、维修服务以及其他临时性工作。（二）采购标的需实现的主要功能或者目标楼宇值班服务主要包括来电来访、钥匙管理、投诉处理、失物招领、按时开关门、值班交接、公共区域巡视巡查、来访人员信息核实登记、主楼值班室中央空调智慧管理系统操作等服务。室内外保洁服务主要包括楼宇内公共区域、地下车库###路、公共设施、楼顶平台、垃圾分拣装袋运送至指定位置等卫生清洁服务。维修服务主要包括室内外小型维修服务，确保各类设施、设备、阀门、管道、电气系统运行正常，无跑、冒、滴、漏现象，无断电、危险事故发生。同时制定完善的维护保养计划，做好设备设施管理档案及季度能耗分析报告等服务。（三）采购标的数量：2年（四）采购标的需满足的质量、服务、安全、时限等要求楼宇值班服务要求值班人员熟悉并掌握楼内学院、实验室分布情况；交接记录清楚准确完整；按时巡查做好记录；熟知空调系统的基本操作；值班期间文明礼貌，言行得体，无不良投诉等。室内外保洁服务要求保洁员按照保洁工作要求完成楼内大厅、楼道、卫生间、地下车库等公共区域卫生清洁，做到无积尘、无污渍###路、车棚、垃圾桶（箱）等公共区域卫生达到“九无四净”的标准；垃圾日产日清；配合采购方定期开展灭鼠、灭蟑爱国卫生运动等。维修服务要求维修人员及时完成室内地面、墙面、顶棚、门窗、给水系统、卫生设备、室###路等各项零星维修任务，维修及时率和合格率都应达到100%，确保西区楼宇及公共区域的完好等级和正常使用。

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