1.磋商条件

本项目为官渡区高层工业楼宇正式用电建设项目设计施工一体化（项目名称），项目资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，采购人为昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司，项目已具备采购条件，现对该项目采用竞争性磋商采购方式，择优选定服务单位。

2.项目概况与范围

2.1项目概况：官渡区项目用地为GD-GW5-B5-02-02 地块，南邻云福街，北接南部汽车客运站，西至彩云北路，东至怡安路。项目用地面积 18575 平方米（约为27.86亩），总建筑面积21155.36平方米；地上建筑面积21155.36平方米，包括1栋4层的工业厂房和1栋2层的设备用房，其中生产厂房建筑面积 19664.78 平方米，设备用房建筑面积1490.58平方米。项目容积率1.14；建筑密度31.10%；绿地面积 796.02㎡，绿地率4.29%。

2.2采购范围：完成官渡区高层工业楼宇正式用电建设项目所包括的全部工程内容，包含但不限于以下内容：

（1）设计部分：完成包括但不限于本项目所包含的初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）、施工过程中的深化设计及后续服务、配合完成各阶段设计有关报批及审批工作、取得审图合格意见单且负责承担相对应的所有费用、确保设计成果按照招标人要求的时限通过相关部门审核备案、满足所有使用功能需求和施工验收要求等。具体工作内容以采购人实际委托及要求范围为准。

（2）施工部分：设计施工图所包括的全部施工内容，包括但不限于：正式用电所需设备及材料的采购，土建工程施工、项目管理、电力工程施工、安装、调试、通电及手续办理、直至验收合格通电及缺陷责任期的保修等全部施工内容等，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，并负责办理与本项目有关的停、用电手续，工程的通电调试及竣工验收、移交等工作。

2.3采购预算：预估建安工程费约380万元。

2.4项目地点：昆明市官渡区。

2.5计划工期：6历天（其中：设计 10 日历天，施工：5历天）。

2.6质量要求：设计部分：符合国家、地方及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并须一次通过相关行政主管部门审批；施工部分：满足国家、地方及行业现行相关质量标准，符合供电局电力运行验收规范，一次性验收合格。

2.7标段划分：本次磋商只设1个标段。

2.8资格审查方式：本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

2.9 本次磋商接受联合体投标，由企业组成的联合体以一个磋商申请人身份共同投标时，除符合竞争性磋商文件对磋商申请人资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合下列要求：

（1）联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随磋商申请文件一并提交。

（2）磋商申请人的磋商申请文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。

（3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。

（4）施工单位须为联合体牵头人，设计单位为联合体成员。

注：联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

（5）若经审计后结算金额超出项目预估建安工程费，则超出部分由联合体牵头方自行承担。若发生政府行政审计后出现费用超付，则承包人需在接到通知后3内无条件退还超付费用。

3.磋商申请人资格要求

3.1 营业执照要求：磋商申请人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。（联合体投标的联合体各方均需提供）

3.2 资质要求：磋商申请人须同时具备以下资质：①工程设计综合甲级资质或电力行业设计（送电工程、变电工程）丙级及其以上资质；②电力工程施工总承包三级及其以上资质或输变电工程专业承包三级及以上资质；③承装（修、试）电力设施许可证五级及以上资质；备注：施工企业须具备有效的安全生产许可证。

3.3具有健全的财务会计制度，提供近2021年至2023年中任意一年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【注：磋商申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，须提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明；

3.4负责人要求：

（1）项目负责人：具备二级及以上注册建造师（机电工程专业）资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须是磋商申请人本单位人员，需提供与磋商申请人签订的劳动合同及磋商申请人为其缴纳的社保证明。（联合体投标的联合体中施工单位需具有）

（2）设计负责人：具备注册电气工程师资格，必须是磋商申请人本单位人员，需提供与磋商申请人签订的劳动合同及磋商申请人为其缴纳的社保证明。（业绩证明材料为中标通知书或合同或业主证明材料，业绩证明材料需体现负责人名字）。（联合体投标的联合体中设计单位需具有）

（3）技术负责人：具有中级及以上职称，必须是磋商申请人本单位人员，需提供与磋商申请人签订的劳动合同及磋商申请人为其缴纳的社保证明。（业绩证明材料为中标通知书或合同或业主证明材料，业绩证明材料需体现负责人名字）。（联合体投标的联合体中施工单位需具有）

注：以上人员不得为同一人。

3.5信誉要求：

注册后查看3.6安全生产考核合格证书要求：按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》投标人应提供企业主要负责人、拟担任该项目的项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书，施工企业提供即可。

3.7具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的磋商，否则其磋商申请文件按无效处理。（联合体投标的联合体各方均需提供）

3.8其他承诺（联合体投标的联合体各方均需提供）：

（1）廉洁自律的承诺。

（2）磋商申请人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加的磋商申请人，请于2012月209时00分至2012月317时00分（北京）……获取电子竞争性磋商文件

4.2竞争性磋商文件每套售价300.00元，售后不退。

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