1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湖南中医药大学1~4号学生公寓改扩建项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南省发展和改革委员会批文名称及编号《关于湖南中医药大学1-4号学生公寓改扩建项目可行性研究报告的批复》湘发改社会〔2023〕803号，建设单位为湖南中医药大学，项目总投资为15000.24万元，资金来源和落实情况一是从统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入安排；二是从往年办学结余资金中安排。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南中医药大学1-4号学生公寓改扩建项目工程总承包；

1.2.2  建设地点：湖南省长沙市岳麓区学士路300号，湖南中医药大学主校区内；

1.2.3  项目基本情况

项目位于湖南中医药大学含浦校区东部，北面为7、8号学生公寓，南面为外事楼，西面为教学楼，东面为学生活动中心、食堂及5、6号学生公寓。项目建设内容主要为对既有1~4号学生公寓进行室内外维修改造，并在东、西、北侧扩建建筑及建设相应配套、附属工程。既有总建筑面积67145.80㎡，扩建总建筑面积33998.52㎡，现有各栋学生公寓由三个独立楼栋组成，各区之间首层开敞连廊连接，建筑层数均为6层，扩建新增部分与既有建筑层数、层高一致，建筑高度20.25m。共新增宿舍798间，容积率2.15，建筑密度37.80%，绿地率38.03%，设置非机动车停车棚4处。设计内容包括建筑、结构、给排水、电气、智能化、暖通、消防、BIM、无障碍、节能、绿建、装配式、景观绿化、海绵城市、装饰装修等。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：200■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：完成本项目初步设计文件、批复的初步设计概算、招标图纸、工程量清单、招标文件及其附件等文件包含的本项目实施全部内容的施工图设计、设备采购、施工建设；并按照施工总承包合同约定完成项目验收、交付、竣工备案、资料移交（含档案移交城建档案馆、资产登记）、工程结算和审计、工程保修工作。具体如下：            

第一部分 设计工作            

设计范围：初步设计文件、批复的初步设计概算、招标图纸、工程量清单、招标文件及其附件等文件所包含的全部内容。上述文件中范围不一致时，以较大的范围为准。            

设计内容：包括设计范围内的施工图设计、专项设计、深化设计工作，提供建设期设计驻场服务。对发包人提供的建设前期资料进行复核，并提出补充和完善；组织专人提供报建、施工图审查过程中的设计服务及协调服务。投标人应提交全部达到满足施工深度的设计成果文件，其中包含需进行二次深化设计后的设计成果文件，包括但不限于基坑支护或边坡支护（含施工图审查前的评审）、建筑、结构、给排水设计（含热水系统等）、消防设计、暖通设计、强电设计、外线电力及变配电设计、弱电智能化设计（含电源部分预留预埋设计等）、充电桩配套设计、装饰装修设计、装配式建筑设计、景观设计、人防设计、绿建设计、抗震支架、BIM设计并满足施工图审查要求、室外附属工程设计等其他专项深化设计及各阶段的报批报建、施工图审查备案、施工现场设计服务、参与竣工验收及质量保修阶段设计服务等与本工程所有设计相关的全部工作以及备案。            

第二部分 施工工作            

施工范围：初步设计文件、批复的初步设计概算、招标图纸、工程量清单、招标文件及其附件等文件所包含的全部内容。完成施工范围内的工程施工（含设备及安装），并实现包括但不限于招标文件（含附件及图纸）约定由承包人完成设计的图纸等联合确定的功能与品质，施工质量达到合格标准。上述文件中范围不一致时，以较大的范围为准。除此以外，还应当按相关规范做好BIM施工。            

施工内容：本项目范围内的基坑支护工程、土石方工程、建筑工程、装饰工程、安装工程、设备采购及安装、室外附属工程以及相关的配套工程。以经发包人签字认可、并通过建设行政主管部门等审查核准的施工图、专项深化设计图为施工依据，包括但不限于本项目三通一平（临水、临时施工道路、场地平整施工）、临电拆除、土石方、基坑支护或边坡支护工程、建筑物和构筑物的基础工程、建筑工程、装饰工程、安装工程【包括给排水、电气、消防、通风排烟、弱电智能化工程（含电源部分预留预埋等）等】、专项安装工程（弱电机房工程等）、电梯采购及安装工程、设备机房空调采购及安装、高低压变配电工程、充电桩配套基础及管线预留预埋、管线迁改、红线范围内苗木移植、标识标牌工程、室外工程【包含但不限于土石方开挖换填工程、土石方弃置消纳、给水管网工程（含给水开梯）、雨水管网工程（含接入市政管网）、雨水收集工程、污水管网工程（含接入市政管网）、室外消防工程、室外电气工程、室外亮化工程、行车道工程（含与市政道路接口）、地面硬化及排水沟工程、停车位工程、绿化工程、灌溉系统工程、出入口工程（含地下车库出入口）、室外安防工程、室外弱电工程（完成室外弱电井及弱电管道预埋）等】、拆除工程、联调联试、竣工验收及备案、竣工结算及质量保修期的服务等工作内容。            

具体以发包人要求及合同为准；

1.5 设计要求的质量标准：满足国家、省、市行业规范及施工需求，并通过相关主管部门审查。设计单位需严格按初步设计及发包人要求进行设计，设计深度要求能完整、无误、准确地指导施工。            

施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，工程质量标准为合格及以上。            

采购要求的质量标准：符合发包人使用需求，以及国家及行业相关规定。            

施工保修要求：按建设部 2000 年第 80 号令规定进行保修。            

1.6招标方式：公开招标            

1.7招标组织形式：委托招标            

1.8标段划分：一个标段

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

（1） 施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上资质；（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，施工单位的安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师或一级注册建筑师，工程总承包项目负责人可兼任本项目“施工项目负责人”或“设计项目负责人”，且不得同时在其他建筑工程项目中的关键岗位任职（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  ■拟任设计项目负责人具备专业一级注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：（1）参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。根据湘建建【2020】208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。（2）本次招标接受不超过 3家具有独立法人资格的单位组成联合体参加投标，设计单位、施工总包单位、装配式单位组成联合体的，根据项目的特点和复杂程度，牵头单位应为具有施工资质的单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

■装配式建筑：1、投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

2、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其它章节。

具体规定如下：投标人应具有建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地         

资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准）。

3.资格审查   

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督34号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-12-25起。

 6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2025-01-16 09:00:00。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

请注册或升级以上会员，查看投标方式

用户名:
密   码:

• 款  付款指导
• 续  老会员下载续费申请表
• 新  新会员下载会员申请表

微信扫码

实时联系