本招标项目姑苏区城中村改造项目（硕房庄北等12个城中村）（项目名称）已由苏州市姑苏区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以姑苏数据项投31号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市姑苏区住房和建设委员会，招标人为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心。项目已具备招标条件，现对该项目姑苏区城中村改造项目（硕房庄北等12个城中村）设计（标段）的设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州姑苏区

2.2建设规模：该项目拟对苏州市姑苏区硕房庄北等12个城中村实施综合整治，包括道路整治与改造、雨污水等地下管网改造、架空线整治及入地、部分房屋修缮改造、环卫和安防设施补充、公共活动空间建设等，同步增设汽车充电桩、停车位、快递柜、宣传广告牌等服务设施。该项目共涉及约814幢房屋、814户居民、建筑面积181970平方米。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他：/。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或）以上或建筑行业设计乙级（或）以上或工程设计综合甲级（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师且同时具备高级工程师职称（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是?否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、

勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4财务要求：按资格预审文件要求。

3.5信誉要求：按资格预审文件要求。

3.6其他要求：（一）投标申请人资格合格条件；

（1）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司与下属独立法人子公司不得同时申请；

（2）项目负责人必须满足下列条件：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

(二)投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：

（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（3）资格预审申请书中重要内容失实或者弄虚作假；

（三）招标范围：该项目拟对苏州市姑苏区硕房庄北等12个城中村实施综合整治，包括道路整治与改造、雨污水等地下管网改造、架空线整治及入地、部分房屋修缮改造、环卫和安防设施补充、公共活动空间建设等，同步增设汽车充电桩、停车位、快递柜、宣传广告牌等服务设施。该项目共涉及约814幢房屋、814户居民、建筑面积181970平方米。本次设计招标包括方案设计、初步设计、施工图设计及工程现场至竣工验收阶段的施工配合等阶段。

（四）设计周期：7历天，其中方案设计2历天，初步设计2历天，施工图设计2历天；

（五）备注：

1、资格预审申请事宜须由资格预审申请人的法人代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和连续近三个月在该单位的社保缴纳证明扫描件，否则资格预审不予通过；

2、资格预审申请人须提供拟派项目负责人有效劳动合同和连续近三个月社保缴纳证明扫描件，否则资格预审不予通过；

3、资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告；

4、本项目当有效标投标人不超过3家时，授权评标委员会按照招标文件中规定的评分办法直接推荐中标人及排序，不再采用“评定分离”确认中标人；当有效标投标4~6家时（含4家、6家），采用“评定分离”由评标委员会不排序推荐3家中标候选人；当有效标投标大于6家时（不含6家），采用“评定分离”由评标委员会不排序推荐5家中标候选人，由招标人组建的定标委员会采用票决法确定中标人；

（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目；

（七）本项目无设计补偿费。

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。

4．资格预审文件的获取

4.1资格预审文件获取为：2024-12-25 00:00至2024-12-31 23:59；