1.招标条件

本招标项目江门中远海运铝业厂区、办公大楼改造项目，招标人为江门中远海运铝业有限公司，建设资金来源来自自筹资金，项目出资比例为100％。项目已具备招标条件，现对该项目的一期、二期设计施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称：江门中远海运铝业厂区、办公大楼改造项目设计施工总承包（一期、二期）。

2.2建设规模：本项目计划分多期进行建设，总建设规模为：全厂总建筑面积约39643㎡，主要建设内容暂定为整体厂区形象升级，包括整体外立面改造、绿化景观改造、屋顶改造、各厂房翻新改造、标识系统打造、围墙美化升级、交通流线重新规划等。其中行政办公区总建筑面积约3341.24㎡（此面积未包含接待大堂及安控室的改造面积，安控室现面积约为35㎡，需按实际另计入），包括办公楼（5层+露天顶楼+二楼小平台）共2972㎡、现营销部办公室369.24㎡。主要建设内容包括办公楼整体外立面设计、结构优化、功能规划、接待大堂改造、安控室改造、营销部改造为厨房及员工餐厅、给排水、电气、暖通、通信、消防工程（消防电、水、防排烟、自动报警系统）、水电管线等设计，及根据建设内容进行施工改造等。

本次第一期、第二期招标建设规模详见本章“2.5招标范围”。

2.3项目估算：第一期建安工程费为273万元，整体设计费为55万元（包含办公楼、营销部改造为厨房及员工餐厅、安控室整体设计费用30万元，厂区内厂房外立面设计费用25万元）。第二期建安工程费为：370万元。

2.4总工期：第一期总工期：120个日历天。其中，设计工期30个日历天（含审批）；施工工期：90个日历天。施工图审查后30个日历天内，完成施工图预算的编制（包含在总工期内，不额外增加工期）。第二期施工总工期：90个日历天。

2.5招标范围：

（1）设计：①（行政办公区）办公楼、厨房及员工餐厅改造、安控室改造工程整体设计：包含但不限于办公楼改造、营销部改造成厨房及员工餐厅、安控室改造的优化方案设计、效果图设计、全景图设计、施工图设计(含施工预算)、施工至竣工阶段全过程设计技术服务及后续现场配合服务、材料设备采购（涉及采购、安装、调试和技术指导等全过程服务）。

②（生产区域）整体厂区改造设计：包括但不限于厂区整体设计理念与定位、建筑风格定位、景观意向设计、整体厂区外立面（含围墙）优化意向设计、厂区内各厂房外立面设计深化方案、外立面效果图设计、全景图设计及施工图设计（含各厂房外立面施工预算）等；本项目施工图设计审图费包含在招标范围内。

（2）施工总承包：第一期工程主要建设内容包括：根据设计施工图，对安控室进行整体改造（需含监控区、值班区、访客休息区，外立面风格需与办公大楼风格保持统一），并对办公楼四、五层进行全面改造（改造范围为硬装部分，包括拆墙、砌墙、墙面装饰、隔断安装、水电改造、地面改造、顶面吊顶拆除及新建、灯具安装、门窗拆除及新装、暖通及消防系统安装改造等基础工程，改造范围不包括办公家具、冰箱、消毒柜、桌椅等活动型办公用品。），调试、竣工试验、验收及保修期内的保修等工程内容，并最终向建设单位“交钥匙”。第二期工程主要建设内容包括：办公楼、营销部改造为厨房及员工餐厅的整体外立面改造施工，包括外立面外围氛围地灯安装铺设。具体实施情况按招标人最终确认的投资计划为准；招标人保留工程实施过程中根据工程实际情况进行调整的权利，增减的工程量和费用可根据实际情况协商。

2.6招标内容：设计施工总承包。

2.7资金来源：自筹资金。

2.8建设地点：广东省江门市蓬江区白石高沙中路22号。

2.9工程质量要求：

（1）设计质量要求：按国家、省或行业现行的工程设计准则和相关规范要求，满足招标人的功能需求，并通过招标人或专业机构的审查。

（2）施工质量要求：符合设计图纸的要求、符合现行国家工程施工验收规范和标准的要求合格。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须同时具备主管部门核发的以下资质：

（1）设计资质：具备行业主管部门核发的以下任意一项设计资质：

工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质，或建筑工程设计事务所资质。

（2）施工资质：具备建设主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，且安全生产许可证处于有效期内。

（3）工程总承包项目经理（注：工程总承包项目经理可以由设计负责人或施工负责人兼任，但设计负责人和施工负责人不能为同一人）的资格要求：具有建筑工程专业二级（或以上）注册建造师、或房屋建筑工程注册监理工程师、或注册土木工程师（岩土）、或一级注册建筑师资格、或一级注册结构师、或建筑专业或与本专业相近的高级工程师（或以上）职称资格，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。

（4）施工项目负责人的资格要求：具有建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格。具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的项目经理、施工负责人。

（5）设计项目负责人的资格要求：具备一级注册建筑师资格。

备注：投标人企业资质证书有效期届满，已申请延续并经资质许可部门核查准予延续，经公示或公告通过，但暂未获得延期后的新资质证书，系统显示在资质证书制作状态或者已更新企业资质信息的，投标人应在投标文件中提供“三库一平台管理信息服务系统”或“全国建筑市场监管公共服务平台”网站显示的资质延续核准意见、公示或公告、资质证书制作状态或已更新资质信息的有关截图。投标人已提供核准资质延续相关证明材料的，评标委员会在评审时按企业资质在有效期内进行评审。未能按要求在投标文件中提供相关证明材料的投标人，资格审查不予通过。

3.2本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

(1)联合体牵头人须为施工方，联合体家数不得超过2家；

(2)联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

(3)联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体在本工程投标。

3.3根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。

3.4根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

3.5 取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在江门市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

3.6 投标人（包括联合体所有成员）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”。

3.7 投标人拟派出的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、项目技术负责人须在投标文件中签字确认。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，于2012月217时00分至2025年01月03日17时30分（北京，下同）获取招标文件。

4.2购买招标文件及有关参考资料，每套售价500元，逾期不售，售后不退。

5.资格审查方式：资格后审。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2025年01月209 时30分

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