一、拍卖标的： 陕西###市长安区郭杜###路 99 号雅居乐花园小区 2 幢 ******** 室房产。 起拍价： ******** 万元，保证金： ******** 万元，加价幅度： ******** 万元。 二、咨询、展示看样的与方式： 自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询，有意者请咨询承办法官，咨询标的具体情况及引领看样事宜。联系电话： ******** 。 三、竞买人条件： 1 、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的****网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托**标的物。 2 、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托**然人）参与拍卖。竞买人委托**到法院办理委托**竞买人（委托**手续 , 拍卖成交后直接裁定委托** 如无委托**认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、 特别提醒： 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。 七、 标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。因本次拍卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后所有权人应缴纳的税费由买受人预付（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在****公司等相关部门了解。）竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 48 小时前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、 本标的物优先购买权人相关说明：无 十一、****网络司法拍卖事项本院已通知了申请执行人，没有接到通知的当事人，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。 十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户， 拍卖余款在拍卖结束后五日内缴入法院指定账户 , 开户单位###市雁塔区人民法院（资金性质：案款专户） 开户银行：中国工商银****公司西安曲江支行 银行账号： **************** 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自****网上充值银行。各大银行充值和支付的限****网****网址： https://********/market/paimai/********?path=sf-hc-right-content5 十四、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买****网拍标的****网拍平台将生成相应****网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买****网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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