二、项目编号：2024-J

三、招标控制价：人民币7977334.23元，其中：

①公寓住房标准化装修工程：招标控制价人民币6473876.86元，其中绿色施工安全防护措施费为人民币334665.87元，暂估价为人民币0元，暂列金为人民币0元。

②公寓住房外墙等设施整修工程：招标控制价人民币1503457.37元，其中绿色施工安全防护措施费为人民币88123.92元，暂估价为人民币0元，暂列金为人民币0元。

注：绿色施工安全防护措施费、暂估价、暂列金为不可竞争费用，投标人在报价中必须包含且不得更改该金额，否则其投标无效。

四、采购方式：公开招标

五、项目内容：

（一）项目概况：

①公寓住房标准化装修：主要进行108套公寓住房标准化装修工作，总建筑面积6758平方米,建设内容包括:拆除老旧设施设备，粉刷室内墙面顶棚，安装厨房、卫生间吊顶，铺装地砖，重做卫生间防水，更换室内水电暖等设施及管线，配置电器照明、厨卫等设施设备等。

②公寓住房外墙等设施整修：

（1）建筑外墙整治。凿除重做6栋公寓住房外墙抹灰层，重新刮涂腻子粉墙漆，解决建筑外墙破损、墙皮掉落等问题，消除安全隐患。

（2）屋面防水隔热整治。主要对5栋公寓住房天面防水隔热进行整治，拆除重做天面防水隔热层，解决建筑渗漏水、隔热差等问题，完善住房功能。

（3）其他设施整治。根据整修范围内公寓住房实际情况，对公寓住房公共区域进行整治，主要进行更换主配电箱、加装铝合金窗、外置楼梯、楼梯地砖等内容，提升住用体验。

（二）项目规模：工程量以实际发生情况为准。

（三）招标范围：详见招标文件技术标准和要求、设计图纸及暂定工程量清单内容。

（四）质量要求：项目质量必须满足国家、军队规范标准，达到合格要求。

（五）本项目计划工期：12历天。

（六）符合国家和军队规范标准。

六、投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力，投标人须提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书）、组织机构代码证、税务登记证（如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照）复印件。如国家另有规定的，则从其规定。

2、资质要求：需具备有效的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上（含二级）资质，具备有效的营业执照和建设行政主管部门颁发有效安全生产许可证。根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建市〔2020〕94号)规定，该项目可采用新资质等级。

3、财务要求：近三年财务状况良好，未处于财产被接管、冻结或破产状态。【提供投标人2021年、2022年、2023年经会计师事务所审计的财务报告复印件加盖公章（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（如有）】。

4、人员要求：本项目拟派项目负责人须具备注册于本单位的建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格证书（依据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》，请提供有效的（注册日期及使用日期均在有效期内，并有本人签字）一级建造师资格证书，二级建造师可提供“取得二级建筑师或二级结构工程师或二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台”的个人详细信息网页打印件。）；具备有效的《安全生产考核合格证（B证）》（拟派项目负责人的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书复印件或建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统打印的证书）；并提供206月至今任意连续3个月的社保参保证明在本单位社保证明材料及劳动合同，无在施项目承诺书。

注：在施项目：本项目投标截止前，以项目负责人身份获得中标资格但尚未签订合同或开工、项目负责人有正在施工的项目、项目负责人负责的项目已完工但未办理移交验收手续。

5、本次招标只接受投标人的总公司投标，只接受非外资企业、非外资入股企业、非台资企业、非台资控股企业投标，不接受分公司投标，不接受联合体投标（投标人必须提供《承诺书》）。

6、信誉要求：

（1）禁止投标期：投标人未处于禁止投标期限内。

（2）信用记录：投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被列入严重违法失信名单。以查询投标人在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”以及国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“严重违法失信名单”中的信息为准。

（3）不良行为记录：投标人自 2020 年1月至投标截止之日无不良行为记录。

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。（投标人必须提供《承诺书》）。

8、投标人为招标项目的前期准备或监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都不能参加本项目的投标活动（投标人须提供《承诺书》）。

9、安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或能够提供建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。（项目负责人和安全员在项目任职期间不互为同一人）,并提供206月至今任意连续3个月的社保参保证明在本单位社保证明材料及劳动合同。

10、获取招标文件并登记备案。

七、招标文件领取：2012月2至2025年01月03日（北京）（8:30 至12:00，14：30至17：30；法定节假日除外）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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