1.1 采购需求

1.1.1服务范围：本次全过程咨询服务范围主要指从本项目第二建设阶段所有的建筑安装工程设计、招标、施工直至工程竣工验收备案并配合该阶段竣工结算、决算审核完的全过程造价咨询服务。

1.1.2服务内容，包含但不限于以下：

①方案设计及初步设计阶段的成本测算、限额设计、价值工程分析及方案优化建议、相关设计及顾问服务的费用估算及控制价编制等；

②第二建设阶段（二次装修阶段）施工总承包及施工各专业分包工程（含甲供材料设备）、检测、监测等的工程量清单（或模拟工程量清单）、招标控制价的编制（含施工图预算）；招标文件与合同相关条款的拟定、招标项目投标报价分析等及优化建议；

③根据甲方要求，协助甲方对承包人的投标文件进行审核及澄清修正工作，并配合招标人做好暂估价等各专项工程招标清标工作；

④项目建设过程中（含建安、检测、监测等项目）的造价管理（包括：跟踪工程进度并核对实体工程与清单是否匹配、工程实物见证验收、进度款审核、签证费用审核和资料收集、变更修改的测算、材料设备的询价、索赔/反索赔资料收集、工程洽商、和其他咨询服务等）；

⑤施工竣工结算资料收集和审核、移交及配合竣工结算、决算的审核（不包括竣工结算和决算审核）。各阶段具体工作内容详见第二建设阶段全过程造价顾问服务合同条款。

⑥第二建设阶段（二次装修阶段）包含但不限于：二次精装区域装修及水电（指除第一建设阶段施工总承包装修区域外全部区域），软装，窗帘，建筑智能化工程（包含但不限于安防、综合布线、办公环境智能设备、车位管理系统、大屏、会议系统等），室内VRV（多联机）空调、新风、排风系统，标识标牌，车位充电桩，地上地下电梯厅，电梯轿厢，1F中庭景观绿化/装修、水电工程，39F/40F屋顶景观绿化/装修、水电工程，景观水池、喷泉、雕塑，厨房设备（包括排油烟系统及净化装置），通风排烟改造，消防改造，二次装修阶段消防水管、自喷头、室内消火栓箱等二次改造，二次装修阶段消防报警探测器、手报、警铃、应急照明灯具等二次改造，开关插座灯具卫生器具等，其他机电二次改造，二装照明配电箱进、出线回路，二次装修区域插座、灯具、电气末端及供电回路，其他检测，服务器及网络通讯、手机信号放大系统等。

1.2 要求

1.2.1服务周期：投标人起始服务日期暂定为2025年2月（具体以甲方通知为准），服务周期暂定为36个月（驻场工期暂定18个月，具体进场待招标人通知）；

1.2.2具体造价咨询工作时限：

①编制/审核概算的时限：接到初步设计文件/设计概算及相关资料后10天内，并提供审核意见及优化建议；

②出具工程量清单及标底/招标控制价的时限：接到招标人指令、招标图纸及相关资料后33天内（含出具盖章版成果文件）；

③对设计变更及现场签证进行事前估算及审核工作的时限：自接到相关资料后3天内；

④工程进度款审核工作的时限：接到相关资料后3天内；

⑤清标报告(投标项目投标价合理性分析)提交：开标日后5个工作日内提交；

⑥施工过程的计量计价审核及其它甲方要求工作任务，在接到指令及相关资料后3天内提交工作成果；

⑦索赔、反索赔等计量计价复核意见自接到相关资料后3个工作日内提交；

⑧初步设计概算批复后20天内，应向甲方提交投资控制形象进度表；

⑨结算资料初审（不含结算）要求如下：

（1）对于申报的结算价在5000万元以下的，自接到相关资料后 2天内完成结算资料初审工作；

（2）对于申报的结算价在5000万元以上、10000万元以下的，自接到相关资料后3天内完成结算资料初审工作；

（3）对于申报的结算价在10000万元以上的项目，自接到相关资料后4天内完成结算资料初审工作。

1.3 人员资质要求

能够满足全过程造价咨询服务内容的造价咨询团队，服务团队主要人员基本要求及人员配置最低要求：

1.3.1项目负责人1人，应取得国家一级注册造价工程师（土建或安装专业）执业资格；2019年12月至投标截止，担任建安投资不小于1.6亿元公共建筑项目全过程工程造价咨询服务的项目负责人业绩至少1项。

1.3.2土建专业造价工程师1人，应取得国家一级注册造价工程师（土建专业）执业资格；从事全过程造价咨询服务业绩至少1项。

1.3.3安装专业造价工程师1人，应取得国家一级注册造价工程师（安装专业）执业资格；从事全过程造价咨询服务业绩至少1项。

1.3.4土建造价员1人，应取得国家二级注册造价工程师（土建专业）执业资格；从事全过程造价咨询服务业绩至少1项。

1.3.5安装造价员1人，应取得国家二级注册造价工程师（安装专业）执业资格；从事全过程造价咨询服务业绩至少1项。

1.3.6本项目要求驻场造价服务人员相对固定，至少1人（驻场人员应取得国家一级注册造价工程师（土建/安装专业）执业资格，甲方有权根据项目进展要求投标人增加驻场人员，驻场人员费用已包含在合同总价中)，协助项目管理公司及甲方做好现场成本管理、变更签证、现场签证、进度款审批、函件来往、出席会议、联络等工作。现场服务按甲方要求及时到场，现场服务期限自合同生效起至工程竣工验收、结算资料初审、移交完成止。

如造价咨询团队服务进度无法满足甲方要求，甲方有权要求增加有资质的工作人员。投标文件须附实际投入工作人员信息，包含：名字、毕业证书、资格证书、职称、社保证明。

1.4 服务质量要求

1.4.1收到中标通知书后第一按照标书组建相应的服务团队，按照招标文件及合同约定出具投资估算、概算、成本测算、成本建议、材料市场询价、施工图预算、控制价编制、优化建议、招标文件与合同相关条款的拟定、招标答疑、招标项目投标报价分析、工程量实物验收、工程进度款的审核、变更签证的价款审核，投资控制分析，施工竣工结算资料初审、移交及配合竣工结算、决算的审核等全过程造价咨询服务，并出具审核报告。

1.4.2全过程造价咨询服务质量要求：

①工程量清单项目编制齐全，分类清楚，不得漏项，工程量清单的每个子目的工作内容必须全面、项目特征描述完备，招标控制价合理；

②单价及工程量计算准确，准确率在97%以上（包括97%）；

③单价及设备工程量准确率在97%以上（包括97%）；

④应采取按施工先后顺序、清单编码顺序、轴线编号顺序等方式合理安排工程量的计算，保证工程量清单不缺项漏项，准确率在97%以上（包括97%）；

⑤主要材料设备计价准确，无原则性失误；

⑥造价文件必须文字清晰整齐。应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务（编制、审核）的造价员、注册造价工程师和本项目经理、项目总负责人签字、加盖执业印章，电子版文件必须与书面文件相一致；造价文件必须附详细的编制说明，包括：各专业详细的计算范围或分界点；材料设备的定价原则；费率取值大小；未计入造价的项目；措施费项目的确定依据；

⑦工程造价咨询成果文件符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》CECA／GC7-2012及工程造价有关计价办法和规定及工程所在地的地方法规和地方规章；

⑧在工程竣工后提交的的工程造价执行情况报告中的预期结算总价应控制在批复概算内。

1.5 供应商资质要求

1.5.1具备中华人民共和国境内有效独立法人的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一），营业执照经营范围应包含工程造价咨询。

1.5.2在福建省造价咨询企业信用评价系统中2023年度企业年度信用分不低于94分，需提供网页截图。

1.5.3入围福建省级财政投资评审协作机构库，入围为2019年至今，需提供网页截图或其他证明材料。

1.5.4具备2019年12月至今开展工程（公共建筑）项目造价相似的案例，其中项目造价业绩不低于1.6亿元（全过程造价咨询业绩），案例以合同签订日期为准。

二、报名要求

2.1 依法成立，为存续、在营、开业、在册、登记成立等正常企业状态。

2.2 在兴业银行开立对公账户，若中标本项目，则通过兴业银行对公账户结算该项目相关费用。

2.3 充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。

2.4 具有良好的商业信誉和财务情况。

2.5 依法缴纳税收和社会保障资金。

2.6 未被“信用中国”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企业名单”，不在兴业银行供应商禁用/退出期内。

2.7 经营范围经国家行政管理部门依法批准，同时获得从事行业有效执业证明、行政许可、专业资质等证照。

2.8 两年内目标服务领域未出现严重安全事件。

三、征集

本次供应商征集自即日起至2025年1月23：59止。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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